Corio jaarverslag 2007 - Beursgorilla

Opbouw direct en indirect resultaat
(€ mln)* 2007 2006
Theoretische huur 386,6 351,1
Leegstand -23,5 -23,7
Exploitatielasten (inclusief erfpacht**) -46,8 -47,7
Netto huuropbrengsten 316,3 279,7
Netto opbrengsten deelneming 14,2 15,7
Huurresultaat 330,5 295,4
Beheerskosten -26,8 -28,0
Financieringskosten -98,8 -66,8
Vennootschapsbelasting -1,8 -2,9
Direct resultaat 203,1 197,7
Per aandeel 3,07 2,98
Herwaarderingen 629,4 475,9
Uitgestelde belastingen -30,4 -33,8
Overig -0,6 0,9
Indirect resultaat 598,4 443,0
Per aandeel 9,03 6,69
Nettowinst 801,5 640,7
Per aandeel 12,10 9,67
* In deze opstelling zijn de opbrengsten van minderheidsbelangen in Turkije toegedeeld aan het direct en indirect resultaat.
Direct resultaat 2007 € 14,2 miljoen (2006: € 15,7 miljoen), indirect resultaat 2007 € 76,9 miljoen (2006: € 17,4 miljoen).
** Erfpacht 2007 € 5,5 miljoen (2006: € 4,8 miljoen).
Huuropbrengst
De ontwikkeling van de theoretische huur (inclusief opbrengsten deelneming) van de gehele portefeuille laat
tussen ultimo 2006 en ultimo 2007 € 34,0 miljoen (+9,3%) stijging zien. De theoretische huurinkomsten zijn
enerzijds gestegen door het saldo van aan- en verkopen en anderzijds door indexaties en het aangaan van nieuwe
en herziene huurcontracten. In het bijzonder de indexatie van de Franse huurcontracten met 6,5% heeft een
belangrijke bijdrage geleverd aan de groei van de huuropbrengst. Corio streeft naar een goede spreiding in de
expiratiedata van de huurcontracten. Echter in 2007 hoefde slechts een relatief beperkt deel van de huurcontracten
verlengd of vernieuwd te worden. Voor 2008 ligt dit enigszins hoger.
Corio jaarverslag 2007 25