Corio jaarverslag 2007 - Beursgorilla

More documents

Recommendations

Info

Italië Portefeuille (€ mln) Winkels 1.110,2 21% Kantoren - - Bedrijfsruimten - - Totaal 1.110,2 17% 62
Highlights 2007 Januari September Acquisitie van een 49%-belang in winkelcentrum Città Fiere te Udine, dat in totaal bestaat uit 70.800 m 2 VVO, waarvan 14.800 m 2 geen deel uitmaakt van deze transactie. De eigenaar van de overige 51% is Financiere Concorde. Opening van winkelcentrum Campania te Marcianise nabij Napels. Het winkelcentrum is nagenoeg volledig verhuurd aan bekende nationale en internationale huurders. Markt Na een aanvankelijk goede start voor de Italiaanse economie, viel de uiteindelijke economische groei over 2007 toch tegen en bleef met 1,9% op hetzelfde niveau als in 2006. De economische groei was geheel gebaseerd op de binnenlandse bestedingen, met name consumentenbestedingen en investeringen droegen bij aan de economische groei. De groei van de particuliere consumptie kwam met 1,9% dan ook hoger uit dan in 2006. Het consumentenvertrouwen bleef net als in de laatste jaren zwak. Over het eerste kwartaal was er nog een kleine stijging te bemerken, vooral dankzij de verbeterde situatie op de arbeidsmarkt. De werkloosheid daalde tot ongeveer 6%, wat voor Italië een historisch laag cijfer is. Vanaf het tweede kwartaal zette zich echter een daling in van het consumentenvertrouwen onder andere vanwege oplopende kosten van bijvoorbeeld brandstoffen en energie, maar ook vanwege versomberende economische vooruitzichten. Ook in Italië liep de inflatie op in het laatste kwartaal door de stijgingen van de prijzen van brandstoffen en voedsel. Uiteindelijk kwam de gemiddelde inflatie met 2,0% nipt onder het gemiddelde van de eurozone van 2,1% uit en ook nipt onder het inflatiecijfer van 2006 (2,1%). In navolging van tegenvallende economische resultaten, bleven de detailhandelsbestedingen achter bij afgelopen jaar, en krompen met 0,6%. Met name kleine retailers hadden te kampen met teruglopende omzetten, terwijl grotere retailers nog wel een omzetgroei realiseerden. Dit heeft te maken met de voortgaande modernisering van de Italiaanse detailhandelsstructuur. De ontwikkeling van de Italiaanse retailmarkt kenmerkt zich nog steeds in hoge mate door een voortdurend proces van verandering en consolidatie. Ondanks tegenvallende detailhandelsbestedingen in het algemeen, is hierdoor de laatste jaren een hoge activiteit in de detailhandel. Er is dan ook onverminderd vraag naar goede winkelruimte van de retailers, mede dankzij (vooral buitenlandse) formules die de markt voor het eerst betreden, of hun positie nog aan het uitbreiden zijn. De meeste projecten in de pijplijn van Italië zullen bij opening dan ook volledig verhuurd zijn. Italië blijft nog steeds achter bij het Europese gemiddelde in termen van winkelcentrumdichtheid (in beschikbaar aantal vierkante meters per 1.000 inwoners). Er zijn nog steeds grote regionale verschillen waar te nemen in het aanbod, dit heeft ertoe geleid dat er een toenemende interesse is voor ontwikkelingen in Italiës zuidelijke provincies. Corio jaarverslag 2007 63
Page 2 and 3:
Jaarverslag 2007
Page 4 and 5:
Profi el heeft het merendeel van de
Page 6 and 7:
Nederland Frankrijk Italië Spanje
Page 8 and 9:
Voorwoord 6 De economie en de consu
Page 10 and 11:
Daarnaast is de gehele portefeuille
Page 12 and 13:
Drs. B. (Bas) Vos (1939) Prof. dr.
Page 14 and 15: Verslag van de Raad van Bestuur Dir
Page 16 and 17: Drs. J.A. (Jan) de Kreij (1942) F.Y
Page 18 and 19: Dividend per aandeel (€ 1) 2,70 2
Page 20 and 21: Corio Top 10-waarde 2007 Ultimo (x
Page 22 and 23: Aandeelhoudersinformatie en investo
Page 24 and 25: Ingrid Prins, Investor Relations Ma
Page 26 and 27: Bedrijfsactiviteiten Portefeuille D
Page 28 and 29: Operationele kosten Sectorale sprei
Page 30 and 31: Nettohuuropbrengsten (‘like-for-l
Page 32 and 33: De stijging van bijna € 1 miljard
Page 34 and 35: Francine Zijlstra, Directeur Strate
Page 36 and 37: Geografische spreiding winkels Nede
Page 38 and 39: Hoewel de huurders van winkelcentra
Page 40 and 41: Nederland Portefeuille (€ mln) Wi
Page 42 and 43: CEO Corio Nederland Retail Gerard G
Page 44 and 45: Portefeuille en waardering De waard
Page 46 and 47: Villa ArenA Woonmall Villa ArenA, A
Page 48 and 49: Door een combinatie van factoren zo
Page 50 and 51: “ Een attractief centrum met een
Page 52 and 53: Frankrijk Portefeuille (€ mln) Wi
Page 54 and 55: CEO Corio France Frederic Fontaine
Page 58 and 59: Ivry Winkelcentrum Quais d’Ivry,
Page 60 and 61: “ Corio is in 2007 gestart met ee
Page 62 and 63: Grand Littoral Winkelcentrum Grand
Page 66 and 67: CEO Corio Italia Ermanno Niccoli In
Page 70 and 71: Campania Winkelcentrum Campania, Ca
Page 72 and 73: Winkelcentrum Campania bestaat uit
Page 74 and 75: “ Met en op het centrale plein wo
Page 76 and 77: Spanje Portefeuille (€ mln) Winke
Page 78 and 79: CEO Corio España John van Haaren I
Page 82 and 83: Gran Turia Winkelcentrum Gran Turia
Page 84 and 85: Positie heroverd De parkeergarage o
Page 86 and 87: Verbeteren huurdersmix en locatie i
Page 88 and 89: Turkije Portefeuille (€ mln) Wink
Page 90 and 91: CEO Corio Türkiye Koray Özgül De
Page 92 and 93: Portefeuille en waarderingen De hui
Page 94 and 95: Ada Center Winkelcentrum Ada Center
Page 96 and 97: Huurdersmix Ada Center omvat een br
Page 98 and 99: De reacties Ada Center is het eerst
Page 100 and 101: Bulgarije Markt De economische groe
Page 102 and 103: Kantoren en bedrijfsruimten • Kan
Page 104 and 105: Nieuwe en herziene huurcontracten K
Page 106 and 107: Highlights 2007 Nederland Juli Augu
Page 108 and 109: CEO Kantoren en Bedrijfsruimten in
Page 110 and 111: Highlights 2007 Frankrijk Maart Aug
Page 112 and 113: Maatschappelijk Verantwoord Onderne
Page 114 and 115:
Corio is als een van de partners be
Page 116 and 117:
worden gemeten. De uitkomsten van d
Page 118 and 119:
Ook ondersteunt Corio goede doelen
Page 120 and 121:
Corporate governance Inleiding De R
Page 122 and 123:
Maud de Vries Secretaris van de Ven
Page 124 and 125:
Klokkenluiderregeling Werknemers he
Page 126 and 127:
systematisch en uitgebreid proces d
Page 128 and 129:
- Renterisico Hoewel er tot op zeke
Page 130 and 131:
Remuneratierapport Inleiding Het re
Page 132 and 133:
Kortetermijnbonusplan De bonus die
Page 134 and 135:
Jaarrekening 2007 Geconsolideerde w
Page 136 and 137:
Geconsolideerde balans (€ mln) To
Page 138 and 139:
Toelichting bij de geconsolideerde
Page 140 and 141:
Onroerend goed dat wordt gehouden o
Page 142 and 143:
Personeelsregelingen (I) Beschikbar
Page 144 and 145:
1 - Gesegmenteerde informatie Secto
Page 146 and 147:
2 - Brutohuuropbrengsten (€ mln)
Page 148 and 149:
9 - Te beëindigen bedrijfsactivite
Page 150 and 151:
14 - Immateriële activa (€ mln)
Page 152 and 153:
Agioreserve Het agio bestaat uit he
Page 154 and 155:
Uitgaven in de resultatenrekening (
Page 156 and 157:
Liquiditeitsrisico Het management v
Page 158 and 159:
Marktwaarde financiële instrumente
Page 160 and 161:
Samenvatting balans Boekwaarden vó
Page 162 and 163:
Vennootschappelijke jaarrekening Ve
Page 164 and 165:
Overige investeringen (€ mln) 200
Page 166 and 167:
6 - Remuneratie Beloning van de Raa
Page 168 and 169:
Overige gegevens Statutaire bepalin
Page 170 and 171:
Vastgoedportefeuille Alle objecten
Page 172 and 173:
Retail Totaal Jaar van Bouwjaar/ Br
Page 174 and 175:
Retail Totaal Jaar van Bouwjaar/ Br
Page 176 and 177:
Kantoren Totaal Jaar van Bouwjaar/
Page 178 and 179:
Totaal vastgoedportefeuille 2007 Ve
show all

Corio jaarverslag 2007 - Beursgorilla

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?