Corio jaarverslag 2007 - Beursgorilla

www.corio-eu.com
Als gevolg van de introductie van belastingtransparante structuren in andere Europese landen, waardoor het
Nederlandse FBI-regime dreigt te verouderen, is in 2007 een tweetal wetsontwerpen aangenomen. Een FBI mag
een voor de vennootschapsbelasting belaste dochtervennootschap oprichten die voor de Corio-portefeuille mag
ontwikkelen en herontwikkelen. Als de herontwikkeling niet meer dan 30% van de fiscale WOZ-waarde van het
object betreft, wordt de aan deze herontwikkeling gerelateerde waardestijging niet belast. Een niet in Nederland
gevestigde vennootschap kan onder de nieuwe wet een maximaal belang van 45% in een FBI bezitten. Het tarief
van de Nederlandse dividendbelasting over het door een FBI uit te keren dividend bedraagt sinds 2006 15%.
Afschrijving over de beleggingsportefeuille wordt beperkt tot het meerdere boven de WOZ-waarde.
Eind 2004 heeft Corio N.V. voor het merendeel van haar beleggingen in Frankrijk voor het zogenaamde SIICregime
geopteerd en per 1 januari 2005 vallen deze inkomsten onder een 0%-belastingtarief in Frankrijk.
De aandelen van Corio N.V. staan genoteerd aan de Franse beurs. Het SIIC-regime kent ook een aantal randvoorwaarden.
Voor Corio is in dit verband relevant dat een SIIC onroerend goed mag aankopen en ontwikkelen voor
verhuur. Daarnaast moet de SIIC minimaal 85% van het van belasting vrijgestelde inkomen uitkeren voor het eind
van het jaar volgend op het jaar waarin het inkomen is gegenereerd. Binnen twee jaar moet ten minste 50% van
de van belasting vrijgestelde gerealiseerde vermogenswinst worden uitgekeerd. Het SIIC-regime is aan wijzigingen
onderhevig naar aanleiding van opgedane ervaringen en praktijken. Met ingang van 1 januari 2007 is het SIIC-4
regime ingevoerd, dat stelt dat als een uiteindelijke aandeelhouder met een belang van meer dan 10% in Corio
niet belastingplichtig is, de SIIC 20% belasting moet betalen over zowel de inkomsten als over de gerealiseerde
vermogenswinsten.
In Turkije heeft Corio een 46,92%-belang in een REIC (Real Estate Investment Company), waarin het
winkelcentrum Akmerkez is ondergebracht. Een REIC-status in Turkije is grotendeels vergelijkbaar met een FBI,
over de winsten in deze REIC hoeft geen belasting te worden betaald. Over de uitgekeerde dividenden in 2007 aan
Corio werd geen bronbelasting ingehouden.
Corio jaarverslag 2007 21