ByggingareftirlitiÃ° - Skipulagsstofnun

Recommendations

Info

8.05 Álagsprófanir Vegna álagsprófana var lögð eftirfarandi spurning fyrir byggingarfulltrúa: Hefur þú beitt heimildarákvæði greinar 9.12 um álagsprófanir vegna burðarþols eða virkniprófun lagnakerfa, þá hvenær eða við hvaða aðstæður? Hvað álagsprófanir varðar þá tengdust svör byggingarfulltrúa að mestu þjöppuprófi á fyllingum og þrýstiprófun lagnakerfa. Hvort tveggja á nær alltaf við um nýbyggingar. Eitt dæmi kom þó fram um álagsprófun vegna athugunar á burðarþoli eldri byggingar. Krafan um burðarþolsprófun þjappaðrar fyllingar er algengust suðvestanlands, enda er aðgengi að slíkum prófunum auðveldast þar. • Ekki er að sjá að almennt samræmi sé milli þeirra krafna sem gerðar eru til þjöppunar fyllinga. Sumir byggingarfulltrúar krefjast prófunar á öllum þjöppuðum fyllingum. Aðrir eru með skilmála sem geta tengst ýmsum þáttum s.s. þykkt fyllingar, stærð húss, jafnvel því á hvers vegum húsið er byggt, t.d. er talað um að þjöppunar sé alltaf krafist vegna byggingar húsa í opinberri eigu. Síðan er þriðji hópurinn sem gerir ekki slíka kröfu. • Betra samræmi virðist milli þeirra hvað varðar þrýstiprófun lagnakerfa. Þar sem oftast er gerð krafa um að lagnir séu þrýstiprófaðar við úttekt lagnakerfa. Það kom því nokkuð á óvart að ekki sést annað á svörum en að nálægt 30% byggingarfulltrúa virðist ekki alltaf gera kröfu um að lagnakerfi nýbygginga séu þrýstiprófuð. 8.06 Lokaúttekt/ stöðuúttekt Samkvæmt upplýsingum frá byggingarfulltrúum styðjast 76% þeirra við gátlista eða starfa að lokaúttekt samkvæmt ákveðnum fyrir fram gerðum verklagsreglum. Um 18% segjast ekki styðjast við slík gögn og 6% tóku ekki afstöðu eða svöruðu ekki spurningunni. Allir byggingarfulltrúar afhenda byggingarstjórum skriflega staðfestingu á því að lokaúttekt eða stöðuúttekt hafi farið fram. Ef byggingarfulltrúar gera athugasemd um ólokin verk við loka- eða stöðuúttekt, kveðast um 94% þeirra afhenda byggingarstjóra slíkar athugasemdir skriflega. 96 „Byggingarfulltrúa er heimilt á kostnað byggjanda að krefjast álagsprófunar á mannvirki til staðfestingar burðarþoli og virkniprófunar lagnakerfa. ...“ (Bygg.reglug. gr. 9.12) „Þegar smíði húss er að fullu lokið skal byggingarstjóri eða byggjandi óska eftir lokaúttekt. Einnig geta þeir, sem hönnuðir og byggingarstjóri keyptu ábyrgðartryggingu hjá, krafist lokaúttektar. ...“ (Bygg.reglug. gr. 53.1)
Er stuðst við gátlista og/eða verklagsreglur við lokaút- lokaút tekt/ stöðuúttekt? já 76% Nei 18% Afstaða byggingarfulltrúa fulltrúa til þess hvort leyfa eigi að lokaúttekt sé lokið með minniháttar athugasemdum var könnuð með eftirfarandi spurningu: Hefur verið heimilt að ljúka lokaúttekt með minni háttar athugasemdum? Ef svo hefurðu þá skoðun á því hvers eðlis slíkar athugasemdir athu mættu vera? Leyfir þú að lokaúttektum sé Samkvæmt svörum skiptast þeir í tvær lokið með minni háttar jafnstórar fylkingar hvað varðar álit á athugasemdum? þessu máli. Í hvorri fylkingu eru um 47% aðspurðra byggingarfulltrúa en um 6% svöruðu ekki spurningunni. Nei 47% Já Svara ekki 6% Þeir sem svara játandi taka alltaf fram sérstaklega lega að slíkt komi einungis til 47% greina þegar mjög minni háttar verkþáttum er ólokið. Þeir sem svöruðu neikvætt bentu oft á að ef verki væri ekki lokið bæri að gefa út staðfestingu um stöðuúttekt. Nokkur dæmi um skýringar vegna jákvæðrar afstöðu • „Með minni háttar athugasemdum eingöngu sem skipta óverulegu máli og varða ekki öryggismál öryggismál.“ • „Smávægilegir þættir sem ekki hafa áhrif á öryggi, hollustuhætti og annað slíkt.“ • „Lóð má vera ófrágengin ófrágengin.“ Svara ekki 6% Vegna athugasemda við lokaúttekt gefa allir byggingarfulltrúar, byggingarstjórum tímafrest til að ljúka verki. Heimilt er að beita dagsektum sé ekki staðið við tímafresti. Byggingarfulltrúar virðast nánast ekkert beita slíkum dagsektum því að einungis um 3% þeirra hafa gert slíkt. Um 91% setur aldrei fram kröfu um dagsektir, 6% svöruðu ekki. • „Já, þá mjög minni háttar, hef samt haft þá reglu að koma k aftur til að ganga úr skugga um að athugasemdin hafi verið lagfærð.“ lagfærð • „Já, en minni háttar frágangsatriði eingöngu. Aldrei þætti er varða öryggismál.“ • „Aðeins ef það sem er ógert er lítils háttar og sýnt að það verður unnið fljótlega, t.d. þegar efnið er á staðnum.“ „Ekki má flytja inn í ófullgert húsnæði eða hefja starfsemi í því nema ákvæðum varðandi burðarþol, hollustuhætti og brunaöryggi sé fullnægt.“ (Bygg.reglug. gr. 55.1) „Sé ófullgert húsnæði tekið í notkun skal byggingarstjóri óska eftir úttekt á stöðu framkvæmda. Kallast sú úttekt stöðuúttekt. ...“ (Bygg.reglug. gr. 55.3)
Page 3 and 4:
Byggingareftirlitið Könnun á st
Page 5 and 6:
Efnisyfirlit 1.0 Inngangur ........
Page 7 and 8:
6.21 Aukin úrræði vegna vandamá
Page 9 and 10:
1.0 Inngangur 1.01 Gagnasöfnun Kö
Page 11 and 12:
2.0 Niðurstöður Könnun sú sem
Page 13 and 14:
Talin er þörf á að byggingarstj
Page 15 and 16:
3.0 Yfirlit 3.01 Starfsaðstaða Em
Page 17 and 18:
3.03 Hönnunargögn Það er á ver
Page 19 and 20:
til úttekta. Um 45% telja það st
Page 21 and 22:
4.0 Byggingarnefndir/ byggingarfull
Page 23 and 24:
Algengt Algengt er er að verktakar
Page 25 and 26:
4.06 Sérstakt umboð Hér til hli
Page 27 and 28:
Ekki virðist um það að ræða a
Page 29 and 30:
4.10 Varðveisla skjala Talsvert er
Page 31 and 32:
4.12 Leiðbeiningar/ ráðgjöf til
Page 33 and 34:
4.14 Sérstakar athugasemdir Gefinn
Page 35 and 36:
5.0 Byggingarleyfi 5.01 Samantekt.
Page 37 and 38:
Annars vegar er umsækjanda því a
Page 39 and 40:
5.05 Undanþága frá byggingarleyf
Page 41 and 42:
5.07 Er gildistími byggingarleyfis
Page 43 and 44:
5.09 Breyting á útgáfu byggingar
Page 45 and 46:
5.12 Úrræði til að stöðva fra
Page 47:
5.14 Niðurstöður Nokkuð virðis
Page 50 and 51: 6.02 Yfirferð hönnunargagna Það
Page 52 and 53: • „Hefur verið þannig að hö
Page 54 and 55: 6.05 Samræmi við gildandi deilisk
Page 56 and 57: 6.07 Stærðir uppdrátta Stærð u
Page 58 and 59: 6.11 Áritun samræmishönnuðar A
Page 60 and 61: Myndritið hér að framan sýnir a
Page 62 and 63: 6.14 Byggingarfulltrúa afhentir ú
Page 64 and 65: 6.16 Ákvörðun um skil uppdrátta
Page 66 and 67: Fremsta súla þess myndritsins sem
Page 68 and 69: 6.18 Gæði hönnunargagna Bygginga
Page 70 and 71: 6.20 Berast hönnunargögn nægjanl
Page 72 and 73: 6.22 Vandamál í samskiptum við h
Page 74 and 75: 6.23 Leiðbeiningar fyrir byggjendu
Page 76 and 77: 6.25 Breyting á reglugerð varðan
Page 78 and 79: • „Gögn eru oft með þannig l
Page 81 and 82: 7.0 Byggingarstjórar og iðnmeista
Page 83 and 84: Vegna fjarvinnslu • „Vandamál
Page 85 and 86: B - Blikksmíðameistarinn Meirihlu
Page 87 and 88: 7.04 Breyting á hlutverki/störfum
Page 89 and 90: 7.06 Vanefndir/ vanhæfni byggingar
Page 91 and 92: 7.08 Er þörf leiðbeininga eða a
Page 93: 7.11 Niðurstöður Í kaflanum sem
Page 96 and 97: 8.02 Áfangaúttektir Byggingarregl
Page 98 and 99: 8.03 Ekki kallað til úttektar Þe
Page 102 and 103: 8.07 Aðkeyptir verktakar Eins og
Page 104 and 105: • „Full ástæða er til að fj
Page 106 and 107: 8.10 Vandamál vegna samskipta við
Page 108 and 109: 8.12 Er heppilegt að embættin rá
Page 110 and 111: 8.14 Niðurstöður Almennt virðis
Page 112 and 113: 9.02 Aðstoð vegna stjórnvaldsúr
Page 114 and 115: 9.04 Eru úrræði fullnægjandi? N
Page 116 and 117: 9.06 Hverju þarf helst að breyta
Page 118 and 119: 9.08 Niðurstöður Byggingarfulltr
Page 120 and 121: En nánari afstaða til þess hvort
Page 122 and 123: 10.04 Niðurstöður. Vottunarmál
Page 124: Nefnd voru nokkur dæmi um vel þek
show all

ByggingareftirlitiÃ° - Skipulagsstofnun

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?