Byggingareftirlitið - Skipulagsstofnun

6.05 Samræmi við gildandi deiliskipulag
Við Við yfirferð aðaluppdrátta aðaluppdrátta ber að að kanna samræmi samræmi við við deiliskipulag, deiliskipulag, enda segjast
94% 94% allra allra byggingarfulltrúa alltaf alltaf kanna kanna við yfirferð aðaluppdrátta aðaluppdrátta hvort hvort hönnuður
virði virði öll öll ákvæði deiliskipulags. Þótt Þótt þeir þeir séu sammála sammála um um að að hafa slíka slíka athugun
sem fasta reglu glu þá eru þeir þeir ekki ekki jafn jafn sammála sammála um það það hvort hönnuðir leggi leggi oft oft fram
fram
aðaluppdrætti þar sem vikið er frá ákvæðum deiliskipulags.
• Um 3% byggingarfulltrúa fulltrúa telja að
hönnuðir víki nánast alltaf frá
ákvæðum deiliskipulags.
• Um 29% telja að hönnuðir víki oft frá
ákvæðum deiliskipulags.
• Um 48% telja að hönnuðir víki sjaldan
frá ákvæðum deiliskipulags.
• Um 19% telja að hönnuðir víki aldrei
frá ákvæðum deiliskipulags.
Ekki er því að neita að afstaða embætta er
nokkuð háð stærð þeirra og einnig einni hvort
um er að ræða þéttbýlisstaði einvörðungu
eða blandaða byggð. Stærri embættin og
þéttbýlli svæði virðast frekar rekast á
frávik en hinir.
Ef Ef svörin eru flokkuð flokkuð í í tvo tvo hópa hópa þannig að að „alltaf“ „alltaf“ og og „oft“ „oft“ svör eru lögð lögð saman saman og
einnig „sjaldan“ og „aldrei“ drei“ svör svör má má ætla ætla að 32% 32% byggingarfulltrúa þekki það
nokkuð nokkuð vel að að vikið vikið sé sé frá frá deiliskipulagi deiliskipulagi en en um um 67% 67% þeirra þeirra verði verði þess þess sjaldan sjaldan eða
aldrei vör.
Til Til hvaða hvaða ráða ráða er er gripið þegar þegar hönnuðir hönnuðir aðaluppdrátta víkja víkja frá frá ákvæðum
ákvæðum
deiliskipulags? Byggingarfulltrúar voru spurðir og eftirfarandi dæmi lýsa þeim
ráðum sem gripið er til.
• „Hönnuði tilkynnt og frekari gagna
óskað, ð, tillaga að breytingu síðan lögð
fyrir skipulagsnefnd.“
• „Umsókn hafnað og gögnum vísað til
skipulagsnefndar nefndar eða þá að hönnuður
leiðréttir gögnin.“
• „Í flestum tilfellum er gerð minni háttar
breyting á deiliskipulagi
deiliskipulagi.“
• „Oftast er um það að ræða að farið er út
fyrir byggingarreit. Málið lagt fyrir
skipulagsnefnd þegar slíkt kemur fyrir fyrir.“
Oft
3%
• „Leyst úr málum með hönnuði eða á annan eðlilegan hátt.“
• „Vakin athygli á málinu og gert samkomulag ef hægt er.“
Kemur fyrir að hönnuðir víki frá
deiliskipulagi
aðaluppdráttum?
í framlögðum
3%
29%
48%
Nánast alltaf Já oft Sjaldan
Er samræmi við deiliskipulag alltaf
kannað við yfirferð aðaluppdrátta?
Sjaldan
3%
Alltaf
94%
19%
Aldrei