Byggingareftirlitið - Skipulagsstofnun

6.06 Byggingarreglugerð 18. grein
Um aðaluppdrætti er fjallað í 18. grein byggingarreglugerðar. Greinin kveður á um
alla helstu þætti sem ber að sýna á aðaluppdráttum. Einnig er þar fjallað um
byggingarlýsingu og gerð grein fyrir því um hvað hún skuli fjalla. Krafa er þar
m.a. um að gerð sé grein fyrir brunavörnum, loftræsingu lokaðra rýma o.fl.
Hönnuðum aðaluppdrátta ber að sjálfsögðu að tryggja að framlögð hönnunargögn
uppfylli þessi ákvæði byggingarreglugerðar.
Kannað var hjá byggingarfulltrúum
hvort þeir teldu almennt að svo væri.
Hönnuðir fá ekki alvonda útreið hjá
byggingarfulltrúum hvað þetta varðar.
Um 62% byggingarfulltrúa telja að
26%
alltaf eða oft sé á aðaluppdráttum gerð
fullnægjandi grein fyrir þeim þáttum
6%
12%
sem þar ber að sýna. Reyndar telja
byggingarfulltrúar að hönnuðir skiptist
nokkuð í tvo hópa, sumir skila að
Já alltaf Oft Stundum Nei aldrei
jafnaði fullnægjandi gögnum en öðrum virðist ekki eins létt að ganga frá gögnum á
fullnægjandi hátt.
Spurðir um hvað helst væri að nefndu byggingarfulltrúar nokkur dæmi:
• „Algengt að hús eru sett út fyrir byggingarreit, bílastæði ekki í samræmi við
skipulag og staðsetning sorpgeymslu röng eða að ekki sé gerð grein fyrir
staðsetningu hennar. Kótasetningu á lóðarblað oft ábótavant. Teikningar af lóð
og hvernig hún er formuð við og út frá mannvirki er stundum ófullnægjandi.“
• „Það getur verið mjög breytilegt, varðar flesta þætti en ekkert eitt sérstaklega.“
• „Byggingarlýsing er mjög oft ófullkomin. Ekki gerð grein fyrir lagnaleiðum og
ófullnægjandi grein gerð fyrir loftun.“
• „Oft er greinargerð mjög ábótavant, einnig byggingarlýsingu svo og merkingum
uppdrátta.“
• „Vantar inntök fyrir veitur, þeir sýna ekki sorpgeymslur, sýna ekki nærliggjandi
mannvirki á afstöðumynd, leiksvæði barna vantar og oft vantar skýringar.“
• „Brunavörnum ábótavant, málsetning ófullnægjandi, inntök vantar,
rafmagnstafla ekki staðsett, upplýsingar um þakhalla vantar, oft aðeins gefinn
kóti mænis og þakskeggs, ekki gerð fullnægjandi grein fyrir hurðarbreiddum.“
• „Oft vantar eða er illa unnið allt varðandi afmörkun fasteigna sem sótt er um
breytingu á, einnig vantar þar oft samþykki meðeigenda.“
• „Vantar oft að gerð sé grein fyrir loftræsingu og eldvörnum.“
51
Gera hönnuðir fullnægjandi grein fyrir öllum
þeim þáttum sem ber að sýna á
aðaluppdráttum samkv. 18. gr. byggingarreglugerðar?
56%