Byggingareftirlitið - Skipulagsstofnun
Byggingareftirlitið - Skipulagsstofnun
Byggingareftirlitið - Skipulagsstofnun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
5.06 Gildistími byggingarleyfis<br />
Kannað var hvort tímafrestir byggingarleyfa og tímafrestir vegna<br />
byggingarframkvæmda séu virtir. Einnig hvort þeir séu túlkaðir á<br />
samræmdan hátt.<br />
Niðurstaðan er nokkuð afgerandi. Það er ekki hægt að draga aðra<br />
ályktun af svörum en þá að þessum ákvæðum sé fremur lítið beitt.<br />
• Rétt um helmingur byggingarfulltrúa beitir ekki þessum ákvæðum.<br />
• Hinn helmingurinn beitir nánast aðeins grein 14.1. Þá þannig að ef<br />
framkvæmdir hefjast ekki innan 12 mánaða má frá útgáfu<br />
byggingarleyfis er eitthvað um að byggingarleyfi sé fellt úr gildi<br />
og mönnum gert að sækja um það að nýju nýju.<br />
• Mjög lítið er fylgst með því hvort tímamörk sem tilgreind eru í<br />
greinum 14.2 og 14.3 séu virt, enda er þeim ákvæðum sjaldan beitt.<br />
Gagnvart ákvæðum greina 14.2 og 14.3 er helst um það að ræða að<br />
Er ákvæðum um tímafresti í<br />
13. og 14. gr. bygg.reglug reglug.<br />
almennt beitt?<br />
Nei<br />
47%<br />
Já<br />
47%<br />
Svara<br />
ekki<br />
6%<br />
• „Við úthlutun lóða er gefinn frestur til að a leggja inn teikningar og<br />
síðan að framkvæmdir hefjist innan árs. Falli einhver af frestunum<br />
á tíma er lóðin auglýst að nýju. Eftir að framkvæmd er hafin, hefur<br />
því þó ekki verið fylgt eftir að vera með aðgerðir ef frestir riðlast<br />
og framkvæmdum utanhúss sé ekki lokið innan þess tíma sem<br />
lóðarsamningur segir til um.“ um<br />
• „Beiti þessum ákvæðum en það er alltaf litið til aðstæðna. aðstæðna Þannig<br />
að þetta ákvæði getur oft verið túlkað mjög rúmt.“<br />
• „Byggjendum er gert að standa við alla fresti.“ fresti<br />
byggingarfulltrúar bregðist við<br />
þegar þeir einstaklingar sem mestan<br />
ama hafa af framkvæmdum eða því<br />
að verk taki langan tíma kvarti og<br />
veki athygli byggingarfulltrúans á<br />
málinu. Rétt er þó að taka fram að<br />
einstaka byggingarfulltrúar segjast<br />
beita öllum þessum ákvæðum.<br />
Dæmi um svör sem bárust vegna<br />
fyrirspurnar um tímafresti eru<br />
yfirleitt á þennan veg:<br />
• „Beiti þessu ekki nema ákvæði greinar 14.2 um stöðvun<br />
framkvæmda.“<br />
„Staðfesting Staðfesting<br />
sveitarstjórnar<br />
fellur úr gildi hafi<br />
byggingarleyfi ekki<br />
verið gefið út innan<br />
12 mánaða mánaða.“<br />
(Bygg.reglug. gr. 13.3)<br />
„Byggingarleyfi<br />
Byggingarleyfi<br />
fellur úr gildi hafi<br />
byggingarframkvæmdir<br />
ekki<br />
hafist innan 12<br />
mánaða frá útgáfu<br />
þess þess.“<br />
(Bygg.reglug. gr. 14.1)<br />
„Nú Nú stöðvast<br />
byggingarframkvæmdir<br />
í eitt<br />
ár eða lengur og<br />
getur sveitarstjórn<br />
þá fellt<br />
byggingarleyfið úr<br />
gildi gildi.“<br />
(Bygg.reglug. gr. 14.2)<br />
„Hafi Hafi byggingarframkvæmdir<br />
stöðvast í tvö ár<br />
hið skemmsta<br />
getur sveitarstjórn,<br />
að tillögu<br />
byggingarnefndar<br />
með sex mánaða<br />
fyrirvara, lagt<br />
dagsektir á<br />
byggingarleyfishafa,<br />
sbr. gr gr. 210<br />
eða tekið<br />
ófullgerðar<br />
byggingarframkvæmdir<br />
eignarnámi ...“<br />
(Bygg.reglug. gr. 14. 14.3)<br />
„Sveitarstjórn Sveitarstjórn er<br />
heimilt að setja<br />
ítarlegri reglur um<br />
byggingarhraða<br />
byggingarhraða.“<br />
Bygg.reglug. gr. 14. 14.4)
Change language