ByggingareftirlitiÃ° - Skipulagsstofnun

Recommendations

Info

7.02 Byggingarstjórar – samskipti Byggingarstjórar eru væntanlega þeir þátttakendur á vettvangi byggingarmála sem byggingarfulltrúar hafa hvað mest samskipti við. Eðlilega eru góð samskipti byggingarfulltrúa og byggingarstjóra því mikilvæg vegna starfs beggja. Til að kanna álit byggingarfulltrúa byggingar á þessum samskiptum og hvort vandamál komi þar upp var lögð fyrir þá eftirfarandi spurning: Hver eru helstu vandamál sem þú sem byggingarfulltrúi þarft að standa frammi fyrir vegna samskipta við eða vegna starfsemi byggingarstjóra? • Um 61% telur að upp komi vandamál. • Um 31% telur að slíkt sé óverulegt þegar eða ef það kemur fyrir. • Um 9% svara ekki. Eru fyrir hendi vandamál vegna starfsemi byggingarstjóra? Það koma upp vandamál 61% Svara Svör byggingarfulltrúa við ekki 9% spurningu um vandamál í samskiptum við byggingarstjóra og í hverju þau geta legið koma fram hér fyrir neðan. Svörin eru flokkuð í nokkra flokka. Eins og ávallt er birt megininntak svara: Vegna úttekta • „Að byggingarstjóri er ekki e viðstaddur við úttektir.“ Óveruleg 30% • „Þeir eru ekki allir nógu duglegir að kalla byggingarfulltrúa til úttekta.“ Vegna vottunarmála • „Þeir passa ekki uppá að gengið sé eftir því af hálfu þess sem aflar efnisins að byggingarefnið sé vottað.“ vottað Þekkja ekki eigin ábyrgð • „Of algengt er að byggingarstjórar virðast ekki þekkja skyldu sína og þá ábyrgð sem þeir taka að sér. sér Hugsanlega þarf að auka upplýsingar til þeirra varðandi þessi atriði.“ atriði Er gengið eftir að bygg- • „Eftirlit þeirra á byggingarstað er ekki nægjanlegt. Þegar komið er að úttektum er of mikið um athugasemdir ingarstjóri sýni starfsréttindi tryggingar? fram á og vegna þess að vikið er frá teikningum án þess að heimild til slíks sé fengin.“ • „Helst Helst vandamál ef fram koma gallar í byggingum, sérstaklega érstaklega þó þar sem Já 94% þeir hafa ekki unnið samkvæmt samþykktum hönnunargögnum. hönnunargögnum.“ Nei 6% „Við stjórn byggingarframkvæmda hvers mannvirkis skal vera einn byggingarstjóri.“ „Byggingarstjóri er framkvæmdarstjóribyggingarframkvæmda. Hann ræður iðnmeistara í upphafi verks með samþykki eigenda eða samþykkir ráðningu þeirra.“ „Sá sem tekur að sér að vera byggingarstjóri ... skal tilkynna byggingarfulltrúa um það og framvísa jafnframt nauðsynlegum gögnum eða skilríkjum um að hann uppfylli þau skilyrði sem sett eru um byggingarstjóra. ... Byggingar-fulltrúi lætur byggingarstjóra í té staðfestingu á því að hann sé byggingarstjóri við viðkomandi byggingarframkvæmdir enda séu formskilyrði uppfyllt ...“ (Bygg.reglugerð úr 31. og 32. gr.)
Vegna fjarvinnslu • „Vandamál er fjarvinnsla byggingars byggingarstjóra, sem kemur fyrir hjá örfáum. Þeir sinna ekki verkinu sem þeir eiga að hafa eftirlit með. Byggingarstjórinn býr jafnvel á öðru landshorni. Lætur svo hugsanlega eingöngu útlendinga sjá um verkið. Mæta ekki einu sinni til úttekta.“ • „Þegar þeir taka að sér of mörg verk og koma ekki nægjanlega að þeim málum sem þeir eiga að sjá um.“ um • „Vandamál vegna sumra a byggingarstjóra er það að þeir eru ekki á staðnum. Því væri mjög heppilegt sérstaklega sérs vegna minni verka í dreifbýli fbýli að einn af meisturum sé byggingarstjóri. Þegar þannig háttar er síður hætta á því að byggingarstjórinn sinni ekki eftirliti sínu sínu.“ • „Þeir ir eru vandamál sem taka að sé sér að leppa. Oft gamlir byggingarmeistarar sem vegna elli eru ófærir um að taka ábyrgð eða sinna eftirliti. Síðan hefur húsbyggjandinn húsbyggjandin öll ráð yfir byggingarstjóranum og gerir allt það sem honum sýnist.“ Engin vandamál • „Nei, engin sérstök. Kannski vantar samt meiri fræðslu um ábyrgð þeirra og störf.“ • „Nei, vandamál eru einstaklingsbundin tengd góðum eða slæmum vinnubrögðum.“ • „Nei, en í víðáttumiklum embættum er ekki nokkur möguleiki á því að fylgjast með því hvort þeir eir séu á byggingarstað eða ekki.“ Samkvæmt svörunum virðist sem hluti byggingarstjóra geri sér ekki grein fyrir ábyrgð sinni og hlutverki. Þeir víkja frá uppdráttum, kalla ekki til úttekta á úttektarskyldum verkþáttum og einhver hluti þeirra sem þó kallar ar til úttekta virðist síðan ekki sjá ástæðu til að vera viðstaddur úttekt. Kemur fyrir að byggingarstjóri kalli ekki til úttektar úttektarskyldra verkþátta? Stundum 45% Oft 46% Sjaldan 9% „Byggingarstjóri ber ábyrgð á því að byggt sé í samræmi við samþykkta uppdrætti, lög og reglugerðir ....“ (Bygg.reglug.gr. 32.2) „Byggingarstjóri skal hafa í gildi tryggingu vegna fjárhagstjóns sem leitt getur af gáleysi í starfi hans ....“ (Bygg.reglug. gr. 33.1)
Page 3 and 4:
Byggingareftirlitið Könnun á st
Page 5 and 6:
Efnisyfirlit 1.0 Inngangur ........
Page 7 and 8:
6.21 Aukin úrræði vegna vandamá
Page 9 and 10:
1.0 Inngangur 1.01 Gagnasöfnun Kö
Page 11 and 12:
2.0 Niðurstöður Könnun sú sem
Page 13 and 14:
Talin er þörf á að byggingarstj
Page 15 and 16:
3.0 Yfirlit 3.01 Starfsaðstaða Em
Page 17 and 18:
3.03 Hönnunargögn Það er á ver
Page 19 and 20:
til úttekta. Um 45% telja það st
Page 21 and 22:
4.0 Byggingarnefndir/ byggingarfull
Page 23 and 24:
Algengt Algengt er er að verktakar
Page 25 and 26:
4.06 Sérstakt umboð Hér til hli
Page 27 and 28:
Ekki virðist um það að ræða a
Page 29 and 30:
4.10 Varðveisla skjala Talsvert er
Page 31 and 32: 4.12 Leiðbeiningar/ ráðgjöf til
Page 33 and 34: 4.14 Sérstakar athugasemdir Gefinn
Page 35 and 36: 5.0 Byggingarleyfi 5.01 Samantekt.
Page 37 and 38: Annars vegar er umsækjanda því a
Page 39 and 40: 5.05 Undanþága frá byggingarleyf
Page 41 and 42: 5.07 Er gildistími byggingarleyfis
Page 43 and 44: 5.09 Breyting á útgáfu byggingar
Page 45 and 46: 5.12 Úrræði til að stöðva fra
Page 47: 5.14 Niðurstöður Nokkuð virðis
Page 50 and 51: 6.02 Yfirferð hönnunargagna Það
Page 52 and 53: • „Hefur verið þannig að hö
Page 54 and 55: 6.05 Samræmi við gildandi deilisk
Page 56 and 57: 6.07 Stærðir uppdrátta Stærð u
Page 58 and 59: 6.11 Áritun samræmishönnuðar A
Page 60 and 61: Myndritið hér að framan sýnir a
Page 62 and 63: 6.14 Byggingarfulltrúa afhentir ú
Page 64 and 65: 6.16 Ákvörðun um skil uppdrátta
Page 66 and 67: Fremsta súla þess myndritsins sem
Page 68 and 69: 6.18 Gæði hönnunargagna Bygginga
Page 70 and 71: 6.20 Berast hönnunargögn nægjanl
Page 72 and 73: 6.22 Vandamál í samskiptum við h
Page 74 and 75: 6.23 Leiðbeiningar fyrir byggjendu
Page 76 and 77: 6.25 Breyting á reglugerð varðan
Page 78 and 79: • „Gögn eru oft með þannig l
Page 81: 7.0 Byggingarstjórar og iðnmeista
Page 85 and 86: B - Blikksmíðameistarinn Meirihlu
Page 87 and 88: 7.04 Breyting á hlutverki/störfum
Page 89 and 90: 7.06 Vanefndir/ vanhæfni byggingar
Page 91 and 92: 7.08 Er þörf leiðbeininga eða a
Page 93: 7.11 Niðurstöður Í kaflanum sem
Page 96 and 97: 8.02 Áfangaúttektir Byggingarregl
Page 98 and 99: 8.03 Ekki kallað til úttektar Þe
Page 100 and 101: 8.05 Álagsprófanir Vegna álagspr
Page 102 and 103: 8.07 Aðkeyptir verktakar Eins og
Page 104 and 105: • „Full ástæða er til að fj
Page 106 and 107: 8.10 Vandamál vegna samskipta við
Page 108 and 109: 8.12 Er heppilegt að embættin rá
Page 110 and 111: 8.14 Niðurstöður Almennt virðis
Page 112 and 113: 9.02 Aðstoð vegna stjórnvaldsúr
Page 114 and 115: 9.04 Eru úrræði fullnægjandi? N
Page 116 and 117: 9.06 Hverju þarf helst að breyta
Page 118 and 119: 9.08 Niðurstöður Byggingarfulltr
Page 120 and 121: En nánari afstaða til þess hvort
Page 122 and 123: 10.04 Niðurstöður. Vottunarmál
Page 124: Nefnd voru nokkur dæmi um vel þek
show all

ByggingareftirlitiÃ° - Skipulagsstofnun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?