Vorbereitende Untersuchungen mit Sozialräumlicher Analyse

Bund-Länder-Städtebauförderprogramm „Soziale Stadt“ - Stadtentwicklungskonzept Rothenburg o.d.T. 2009 -
Vorbereitende Untersuchungen – Sozialräumliche Untersuchung – Integriertes Handlungskonzept
Baulücken, Areale und Hinterhöfe mit Entwicklungspotential
Die Innenentwicklung der Altstadt sollte ebenso forciert vorangetrieben werden,
wie die Um- bzw. Neunutzung von leerstehenden Gewerbe-Arealen insbesondere
in der östlichen Vorstadt. Die historische Altstadt sollte durch Förderung der
Sanierung bzw. Reaktivierung von Blockbereichen und damit des Zuzugs, u.a. von
Familien mit Kindern, weiter belebt werden. Dabei geht es auch um die Bindung
von Kaufkraft durch Zuzug von Mittelschichtbewohnern und die Verbesserung der
einseitigen, durch Überalterung gekennzeichneten, Bevölkerungsstruktur. Zur
Förderung dieses Prozesses bedarf es günstiger Rahmenbedingungen, wie z.B.
Förderprogramme und Hilfsangebote, eines gestalteten öffentlichen Raumes,
eines intakten Wohnumfeldes mit attraktiver Infrastruktur z.B. im Bereich
Nahversorgung, Kinderbetreuung, Kinderspielplätze etc. Zusätzlich sollte sich das
neu einzurichtende Innenstadtmanagement (Quartiersmanagement, siehe hierzu
die Ausführungen unter 7.) der Werbung für Sanierung und Zuzug annehmen. Die
Stadt sollte diesen Prozess durch die Gründung einer Stadtentwicklungsgesellschaft
vorantreiben, welche diesen Prozess unterstützt und vor allem auch
die u.a. energetische Sanierung stadteigener Gebäude voranbringt. Weitere
Maßnahmen sind:
- Auslobung von Architekturwettbewerben zum Thema „Neues Wohnen in der Altstadt“.
- Energetische Musterhaussanierung im denkmalgeschützten Bestand durchführen / ausstellen.
- Nachverdichtung zur Stärkung des Zentrums in Bezug auf „Wohnen/ Leben und Arbeiten“ in
der Altstadt
- Areale nördlich der Galgengasse entwickeln und dazu Nutzungs- bzw. Gebäude-Typologien
erarbeiten (evtl. auch Aussagen zu Balkonen, Abriss, Gärten etc.).
- Abriss von alten Hallen, „minderwertigen“ Scheunen sowie Umnutzung der freiwerdenden
Flächen für Gärten und eine behutsame Nachverdichtung.
- Entwicklung von ungenutzten oder mindergenutzen Standorten für Einzelhandel und Gewerbe
in der Altstadt: z.B. Lebensmittelgeschäft, alternativer Kinostandort.
Innerstädtische Freiflächen weiterentwickeln, schützen und pflegen
Insbesondere der Burggarten sowie der Klostergarten sind in die Jahre gekommen
und bedürfen einer behutsamen Überarbeitung, Neuakzentuierung und Pflege:
- Zeitgemäße Umgestaltung des Burggartens wie neue Möblierung, differenzierte
Wegegestaltung, neue Pflanzbeete etc.
- Weiterentwicklung des Klostergartens unter Einbeziehung des Innenhofs der Ruine und des
Bereichs zur Klostergasse.
- Verbesserung der Aufenthaltsqualität von innerstädtischen, öffentlichen Grünflächen im
Bereich des gesamten Grüngürtels.
Umgang mit „Sensiblen Bereichen“
Insbesondere in den Bereichen des Übergangs zwischen Spitalhof und Umfeld der
Stöberleinsbühne, am Spitaltor, am Klingentor bzw. der Klingentor-Bastei sowie
am Parkplatz zwischen Bezoldweg und Pulverturm sollte eine Umgestaltung bzw.
Überformung möglichst zurückhaltend erfolgen. Dort sollte das „mittelalterlich
anmutende Ambiente“ erhalten werden, denn hier „atmet das historische
Rothenburg noch am ursprünglichsten“. Zur Umgestaltungen sollten nur
Materialien und Pflanzen verwendet werden, die im Umfeld vorhanden sind und
sich einfügen z.B. keine Betonsteine für Wegebeläge, keine importierten
Natursteine aus Übersee, keine Tropenhölzer, keine exotischen Pflanzen etc.
Wasser in der Stadt sollte als erlebbares und gestaltendes Element neu eingesetzt
werden z.B. bei Brunnen, Fischbecken, Wasser führenden Burggräben:
- Restaurierung und Reaktivierung der Fischkästen soweit möglich als Anziehungspunkte und
Attraktion für Kinder.
- Restaurierung und Reaktivierung von alten Brunnen, wie bereits angegangen.
Meyer-Schwab-Heckelsmüller GbR, - Interdisziplinäre, Räumliche und Soziale Planung
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