Vorbereitende Untersuchungen mit Sozialräumlicher Analyse

Rahmenplan 2
Bund-Länder-Städtebauförderprogramm „Soziale Stadt“ - Stadtentwicklungskonzept Rothenburg o.d.T. 2009 -
Vorbereitende Untersuchungen – Sozialräumliche Untersuchung – Integriertes Handlungskonzept
- Sanierung, Säuberung und Verbesserung der Wasserqualität (z.B. durch Erhöhung des
Durchflusses oder Belüftung) in den beiden verbliebenen Burggräben am Rödertor und der
Klingentor-Bastei. Im zweiten Schritt kann über eine Bepflanzung mit Wasserpflanzen
nachgedacht werden (Seerosen, Schwertlilien etc.).
Initiierung von bürgerschaftlichem Engagement als Identifizierungsfaktor
einerseits und Unterstützung der Bürger bei Maßnahmen auf Privatgrundstücken
andererseits. Im Einzelnen sind empfehlenswert:
- Förderung von „Patenschaften für Grünflächen“ .
- Einbindung von aktiven Bürgern bei gemeinschaftlichen Maßnahmen, wie des Baus von
Kinderspielplätzen bzw. von Rundwegen und Pfaden.
- Förderung des Anbaus von Balkonen unter Berücksichtigung von Denkmalschutz und Stadtbild
zur Aufwertung des Wohnens in der Innenstadt.
- Förderung der denkmalgerechten Fassadensanierung.
- Förderung der Umgestaltung von Gärten und ungenutzten Flächen in Blockinnenbereichen/
Hinterhöfen zur Verbesserung der Wohn-/Lebensqualität in der Altstadt .
- Förderung der Sanierung von historischen Zäunen, zum Erhalt des ortstypischen Stadtbildes.
- Förderung von Fassadenbegrünung unter Beachtung des Denkmalschutzes.
6.3.2. Rahmenplan 2 – Maßnahmenbedarf Gebäude, Areale und
private Freiflächen
Wie bereits ausgeführt, steht die Stadt Rothenburg vor dem Hintergrund des
immensen Sanierungsbedarfs bei Gebäuden, allein in der historischen Altstadt,
vor großen Herausforderungen. Im vorliegenden Rahmenplan 2 werden einerseits
die Untersuchungsergebnisse der Gebäudeuntersuchung von Moser und
Ziegelbauer aus 2003 für die Altstadt dargestellt, andererseits wurden die
Ergebnisse der Untersuchungen der Gebäude und Freiflächen durch die
Planungsgruppe für die Vorstadt mit integriert. Aus der Planunterlage lässt sich
damit der Sanierungsbedarf bei Gebäuden für die gesamte Innenstadt ableiten.
Das Vorankommen bei der Sanierung bzw. Entwicklung leerstehender Gebäude
bzw. Areale hängt unseres Erachtens eng von günstigen Rahmenbedingungen ab,
deren Bereitstellung vorrangig erfolgen sollte:
- Einrichtung eines „Sanierungsergänzungsprogramms“ mit den Förderaspekten Fassade, Anbau
von Balkonen, Hinterhöfe, historische Zäune, Hauseingangsbegrünungen.
- Ergänzende Förderung von Gewerbebetrieben (EH, DL, Handwerk) bei nachbarschaftsverträglicher
Ansiedlung, Umsiedlung und Renovierung in der historischen Altstadt.
- Aktiver Einsatz des Innenstadtmanagements (QM) zur „Bewerbung“ von Sanierungen und
Gestaltungsmaßnahmen bei Privateigentümern in der Altstadt. Entwicklung von Förderfibeln
und Flyern etc. Hinweis auf erweiterte Abschreibungsmöglichkeiten bei umfangreichen
Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Sanierungsgebiet sowie von Baudenkmälern.
- Gründung einer Stadtentwicklungsgesellschaft zur Sanierung des eigenen Gebäude- und
Freiflächenbestands sowie zur Unterstützung der Stadtentwicklung allgemein bzw. von
Privateigentümern im Besonderen (Auslobung von Wettbewerben, Musterhaus etc.).
- Soweit es um die Entwicklung größere Areale geht wird auf die Hinweise unter 6.3.4
verwiesen.
Meyer-Schwab-Heckelsmüller GbR, - Interdisziplinäre, Räumliche und Soziale Planung
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