Bayernfonds Australien 4 – Olympic Park Sydney - Real IS

eine jährliche Mietanpassung in Höhe von 3,5 %.
Demzufolge beläuft sich die Miete ab 1. Juli 2008 auf
jährlich AUD 52.676,33 (zzgl. australischer Umsatzsteuer),
was einer Miete von AUD 672,75 pro m² p. a.
entspricht.
Die Laufzeit des Mietvertrages mit Nuray Tolunay und
Melahat Celenek beträgt insgesamt sieben Jahre. Der
Mietvertrag endet zum 30. Juni 2014.
Gestattet ist lediglich eine Nutzung der Flächen als
Restaurant mit Essen zum Mitnehmen (Take­away).
Des Weiteren sieht der Mietvertrag vom Mieter am
1. Juni 2009 und am 1. Juni 2012 zu erbringende
Renovierungsmaßnahmen (wie z. B. Oberflächenreinigung,
Wandanstrich, Austausch von Böden, Vorhängen
etc.) vor, sollten diese nach Ansicht des Vermieters
erforderlich sein.
Die Mieter haben einen Stellplatz für anfänglich
jährlich AUD 1.500 (zzgl. australischer Umsatzsteuer)
angemietet (AUD 125 pro Monat). Die Mietvertragslaufzeit
entspricht der der Einzelhandelsfläche. Auch
wird die Stellplatzmiete jährlich jeweils zum 1. Juli
(Tag des Mietbeginns) um 3,5 % erhöht. Entsprechend
beträgt die Miete ab 1. Juli 2008 AUD 1.552,50.
Mietvertrag mit City Convenience Store
Der Mieter City Convenience Store Pty Limited (ACN
099 602 874) hat eine Fläche von 139,20 m² als
Bedarfsartikelgeschäft angemietet. Die anfängliche
Miete betrug jährlich AUD 76.560 (zzgl. australischer
Umsatzsteuer), was einer Miete von AUD 550 pro m²
p. a. entspricht. Gemäß Mietvertrag erfolgt eine
jährliche Mietanpassung in Höhe von 4 %, jeweils
zum 1. Juli (Tag des Mietbeginns), woraus ab 1. Juli
2008 eine Miete in Höhe von AUD 79.622,40 resultiert
(AUD 572,29 pro m² p. a.).
Der Mietvertrag mit City Convenience Store Pty
Limited wurde über fünf Jahre bis zum 30. Juni 2012
abgeschlossen.
Die angemietete Fläche darf als Bedarfsartikelgeschäft
sowie für Internet­Dienstleistungen genutzt
werden; nicht erlaubt ist der Verkauf von Zeitungen
und Zeitschriften.
Des Weiteren sieht der Mietvertrag vom Mieter am
1. Juni 2010 und am 1. Juni 2012 zu erbringende
Renovierungsmaßnahmen (wie z. B. Oberflächen­
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reinigung, Wandanstrich, Austausch von Böden,
Vorhängen etc.) vor, sollten diese nach Ansicht des
Ver mieters erforderlich sein.
Mietvertrag mit Misun Yeo
Der Mieter Misun Yeo hat eine Fläche von 69,30 m²
angemietet, welche derzeit als Sushi­Laden genutzt
wird; die anfängliche Miete betrug jährlich AUD
41.580 (zzgl. australischer Umsatzsteuer), was einer
Miete von AUD 600 pro m² p. a. entspricht. Gemäß
Mietvertrag erfolgt eine jährliche Mietanpassung in
Höhe von 3,5 %, jeweils zum 1. Juli (Tag des Mietbeginns).
Demgemäß beträgt die Miete ab 1. Juli
2008 AUD 43.035,30 und damit die Miete pro m²
p. a. AUD 621.
Mit einer Mietvertragslaufzeit von fünf Jahren endet
der Mietvertrag mit Misun Yeo zum 30. Juni 2012.
Zudem ist eine Mietvertragsverlängerungs option von
fünf Jahren vertraglich vereinbart, welche zwischen
sechs und drei Monaten vor dem Mietvertragsende
auszuüben ist.
Des Weiteren sieht der Mietvertrag vom Mieter am
1. Juni 2010 und am 1. Juni 2015 zu erbringende
Renovierungsmaßnahmen (wie z. B. Oberflächenreinigung,
Wandanstrich, Austausch von Böden, Vorhängen
etc.) vor, sollten diese nach Ansicht des Vermieters
erforderlich sein.
Der Mieter hat einen Stellplatz für anfänglich jährlich
AUD 1.500 (zzgl. australischer Umsatzsteuer) angemietet
(AUD 125 pro Monat). Die Mietvertragslaufzeit
entspricht der der Einzelhandelsfläche. Auch wird die
Stellplatzmiete jährlich jeweils zum 1. Juli (Tag des
Mietbeginns) um 3,5 % erhöht. Entsprechend beträgt
die Miete ab 1. Juli 2008 AUD 1.552,50.
Mietvertrag mit Jean und Shin Young Choe
Der Mieter hat eine Fläche von 99,60 m² angemietet,
welche derzeit als Zeitungskiosk genutzt wird. Die
anfängliche Miete betrug jährlich AUD 34.860 (zzgl.
australischer Umsatzsteuer), was einer Miete von AUD
350 pro m² p. a. entspricht. Gemäß Mietvertrag erfolgt
eine jährliche Mietanpassung in Höhe von 3,5 %,
jeweils zum 1. Juli (Tag des Mietbeginns), woraus ab
1. Juli 2008 eine Miete in Höhe von AUD 36.080,10
resultiert.