Bayernfonds Australien 4 – Olympic Park Sydney - Real IS

tungen. Im Übrigen ist die Haftung der Real I.S. für
Nebenpflichten auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit
beschränkt, außer bei Schäden aus der Verletzung des
Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder bei
Verletzung einer vertragswesentlichen Pflicht in einer
den Vertragszweck gefährdenden Weise (Kardinalspflicht).
Dies gilt auch in dem Fall, dass Real I.S. Aufgaben
an Dritte überträgt. Die Real I.S. haftet, soweit sie
ihre Aufgaben oder Teile davon an Dritte überträgt,
für deren Verschulden wie für eigenes Verschulden.
Geschäftsbesorgungs-/Fondsverwaltungsvertrag
der Fondsgesellschaft mit der Real I.S.
Die Fondsgesellschaft hat die Real I.S. mit der laufenden
Verwaltung der Fondsgesellschaft beauftragt. Zu
diesem Aufgabenbereich gehören insbesondere die
folgenden Aufgaben:
a) Verwaltung der Treuhand­Beteiligung an dem
BF Australia 4 Trust
b) kaufmännische Verwaltung
c) Führung des Berichtswesens, insbesondere der
Erstellung des jährlichen Geschäftsberichtes
d) Abwicklung des Zahlungsverkehrs
e) Durchführung der Korrespondenz mit den
Gesellschaftern
f) Aufbewahrung sämtlicher Unterlagen der
Fondsgesellschaft
g) Vorbereitung und Durchführung von Gesellschafterversammlungen
h) Abstimmung und Korrespondenz mit der
Treuhandkommanditistin bzgl. der als Treugeber
beteiligten Anleger
i) Vorbereitung von Entscheidungen für die
Geschäftsführung
Die Real I.S. ist berechtigt, die vorgenannten Aufgaben
ganz oder teilweise an von ihr beauftragte Dritte
weiterzugeben. Für die Übernahme der Geschäftsbesorgung
erhält die Real I.S. ab dem Jahr 2009 eine
jährliche Vergütung in Höhe von AUD 10.000 (ggf.
zzgl. Umsatzsteuer). Die Vergütung ist zum 30. Dezember
eines jeden Jahres fällig. Im Falle des Verkaufs
des Fondsobjektes erhält die Real I.S. eine zusätzliche
erfolgsabhängige Gebühr, falls das Fondsobjekt zu
96
einem höheren Verkaufspreis als im Beteiligungsprospekt
angegeben veräußert werden kann oder für
den Fall, dass die im Prospekt prognostizierte Rentabilität
der Anleger (kalkuliert nach der Methode des
internen Zinsfußes für den Beispielfall in Tz. 8)
im Rahmen der Beteiligung überschritten wird. In
diesen Fällen werden jeweils 25 % der Mehrerlöse
zzgl. einer Abwicklungsgebühr von 1 % bezogen auf
den Veräußerungspreis des Fondsobjektes an die
Real I.S. geleistet, allerdings für den Fall der Ermittlung
der erfolgsabhängigen Gebühr nach der vorstehenden
IRR­Renditemethode nur in dem Maße bzw.
in der Höhe, dass die IRR­Rendite der Anleger dadurch
nicht unter die im Emissionsprospekt dargestellten
prognostizierten Werte fallen. Die Real I.S. erbringt
auch weitergehende sonstige Leistungen gegenüber
der Gesellschaft, insbesondere im Zusammenhang
mit dem Anlegerbeitritt, der Anteilsübertragung, der
Anteilsherabsetzung usw. Soweit der Gesellschaftsvertrag
der Gesellschaft hierfür spezielle Bearbeitungsgebühren
oder Schadenspauschalen vorsieht, sind diese
Beträge als Vergütung an die Real I.S. weiterzuleiten.
Die Real I.S. ist auch berechtigt, diese Beträge unmittelbar
vom betroffenen Gesellschafter einzuziehen.
Soweit die Gesellschaft in diesem Zusammenhang
auf Ansprüche gegenüber Gesellschafter / Anleger
verzichtet, steht auch der Real I.S. insoweit keine Vergütung
zu. Im Übrigen haben die Parteien für diese
sonstigen Leistungen ein gemeinsam zu bestimmendes
Leistungs­ / Preisverzeichnis vereinbart. Dieses ist in der
jeweils gültigen Fassung anzuwenden.
Der Geschäftsbesorgungs­ / Fondsverwaltungsvertrag
ist zunächst auf die Dauer von zwölf Jahren abgeschlossen.
Eine ordentliche Kündigung ist grundsätzlich
ausgeschlossen. Der Vertrag verlängert sich um
jeweils fünf weitere Jahre, sofern nicht eine Vertragspartei
den Vertrag unter Einbehaltung einer Kündigungsfrist
von sechs Monaten kündigt. Dabei ist das
Recht der Parteien, den Vertrag aus wichtigem Grund
außerordentlich ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist
zu kündigen, hiervon unberührt. Eine außerordentliche
Kündigung muss schriftlich erklärt werden.
Die Haftung der Real I.S. ist auf Vorsatz und grobe
Fahrlässigkeit beschränkt, außer bei Schäden aus der
Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit
oder bei Verletzung einer vertragswesentlichen
Pflicht in einer den Vertragszweck gefährdenden