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ingen haben. Nur mit einstimmigem Gesellschafterbeschluss
können Nachschüsse beschlossen werden.
Ohne ihre jeweilige Zustimmung müssen die Gesellschafter
nicht an Kapitalerhöhungen teilnehmen.
Jeder Gesellschafter ist verpflichtet, etwaige Änderungen
seiner in der Beitrittserklärung gemachten
Angaben der Fondsgesellschaft unverzüglich mitzuteilen.
Jeder Gesellschafter ist auch verpflichtet,
der Fondsgesellschaft unaufgefordert eine steuerrechtliche
„Ansässigkeit“ außerhalb der Bundesrepublik
Deutschland mitzuteilen. Dies gilt auch für
jede künftige Änderung hiervon. Auf entsprechende
Anforderung der geschäftsführenden Kommanditistin
hat jeder Gesellschafter den erforderlichen Nachweis
über den Ort seiner „Ansässigkeit“ im Sinne des
Steuerrechts zu erbringen. Die geschäftsführende
Kommanditistin hat überdies das Recht, von den
Gesellschaftern Angaben zur Erteilung von Auskünften
gegenüber Steuerbehörden oder kontoführenden
Banken zu verlangen, soweit dies gesetzlich geboten
ist, von den Steuerbehörden gefordert wird oder
zur Freistellung, Ermäßigung oder Erstattung von
Abzugsteuern erforderlich ist. In den zuletzt genannten
Fällen ist die geschäftsführende Kommanditistin
zudem berechtigt, von den Gesellschaftern / Treugebern
ggf. die Ausfertigung notwendiger Steuerformulare
und ­erklärungen oder die Mitwirkung hierbei zu
verlangen.
Gesellschaftszweck
Gegenstand des Unternehmens ist der direkte
und / oder über Treuhandverhältnisse indirekte Erwerb,
die Verwaltung – insbesondere durch Vermietung
und Verpachtung – sowie die Veräußerung von
Grundstücken bzw. grundstücksgleichen Rechten. Die
Gesellschaft ist zu allen Rechtsgeschäften und Rechtshandlungen
berechtigt, die geeignet erscheinen,
den Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar
zu fördern. Die Gesellschaft kann zur Erreichung des
Gesellschaftszwecks auch Beteiligungen an anderen
Gesellschaften eingehen. Die Gesellschaft kann die
zur Erreichung ihres Zwecks erforderlichen oder
zweckmäßigen Handlungen selbst vornehmen oder
durch Dritte vornehmen lassen. Die Gesellschaft ist
nicht berechtigt, gewerblich tätig zu werden und
Tätigkeiten auszuüben bzw. Geschäfte zu betreiben,
die einer Genehmigung oder Erlaubnis nach § 34c
Gewerbeordnung oder nach § 1 Gesetz über das Kreditwesen
bedürfen.
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Die wichtigsten Tätigkeitsbereiche der Fondsgesellschaft
stimmen mit dem vorstehenden Gesellschaftszweck
überein.
Der Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft weicht
lediglich hinsichtlich der nachfolgenden Regelungen
vom gesetzlichen Leitbild ab:
Gesetzliche Regelung Abweichung
Natürliche Personen als
Gesellschafter, in der
Position eines Komplementärs
grundsätzlich
mit unbeschränkter
Haftung für die
Verbindlichkeiten der
Gesellschaft
§ 164 HGB – Geschäftsführung
durch die
Komplementärin
Bei der Komplementärin handelt
es sich um eine Gesellschaft mit
beschränkter Haftung. Diese
ist eine juristische Person und
haftet für Verbindlichkeiten gegenüber
Gläubigern ausschließlich
mit ihrem Gesellschaftsvermögen
(§ 13 Abs. 2 GmbHG).
Die Komplementärin ist von
der Geschäftsführung im
gesetzlich zulässigen Umfang
ausgeschlossen. Die geschäftsführende
Kommanditistin führt
die Geschäfte der Fondsgesellschaft
und ist zur Beauftragung
Dritter mit Aufgaben der Geschäftsführung
berechtigt (§ 9
des Gesellschaftsvertrages).
§ 170 HGB Die geschäftsführende
Kommanditistin hat Generalvollmacht
zur Vertretung der
Fondsgesellschaft (§ 9 des
Gesellschaftsvertrages).
§§ 112, 161 Abs.1 HGB Die Komplementärin ist vom
gesetzlichen Wettbewerbsverbot
befreit (§ 9 des Gesellschaftsvertrages).
§ 166 HGB Die geschäftsführende Kommanditistin
informiert die Gesellschafter
über deren gesetzliches
Kontrollrecht hinaus über
wesentliche Geschäftsvorgänge,
die wirtschaftliche Situation der
Fondsgesellschaft sowie über
Geschäftsverlauf und Lage der
Fondsgesellschaft (§ 10 des
Gesellschaftsvertrages).
Die Komplementärin erhält für
die Übernahme des Haftungsrisikos
eine jährliche Vergütung
in Höhe von AUD 2.000 (§ 21
des Gesellschaftsvertrages). Es
bestehen umfangreiche Sonderregelungen
hinsichtlich der
Ergebnisverteilung sowie der
Entnahmeberechtigung.