Bayernfonds Australien 4 – Olympic Park Sydney - Real IS

ehörden, Steuern abzuführen hat und diese Steuern
nur bestimmte Gesellschafter betreffen, ist der dafür
erforderliche Betrag von den auf diese Gesellschafter
entfallenden Ausschüttungen von der Fondsgesellschaft
einzubehalten oder der Fondsgesellschaft zu
erstatten. Die Auszahlung erfolgt durch die Fondsgesellschaft
als Zahlstelle.
Verfügungen über Kommanditanteile
Die freie Handelbarkeit der Gesellschaftsbeteiligung
ist durch ein Vorkaufsrecht der Bayernfonds Immobiliengesellschaft
mbH (BFI) eingeschränkt. Auf das
Fehlen eines organisierten Zweitmarktes für den Handel
mit Kommanditbeteiligungen wird hingewiesen.
Der BFI steht ein Vorkaufsrecht zu, das nach Wahl der
BFI von ihr selbst oder von einem Dritten ausgeübt
werden kann (siehe § 23 Abs. 2 des Gesellschaftsvertrages).
Verfügungen über Kommanditanteile sind nur mit
Wirkung zum Ablauf des 31. Dezember eines Jahres
bzw. zum Beginn des 1. Januar eines Jahres durch
Abtretung möglich. Unterjährige Übertragungen von
Kommanditanteilen kann die geschäftsführende Kommanditistin
nach pflichtgemäßem Ermessen zulassen.
Im Übrigen sind beabsichtigte Verfügungen der
geschäftsführenden Kommanditistin anzuzeigen. Die
Kosten der Verfügung hat der jeweilige Gesellschafter
zu tragen.
Die Übertragung von Kommandit­ und Treuhandanteilen
durch Gesellschafter ist zusätzlich durch bei der
steuerlichen Konzeption des Beteiligungsangebots
zu berücksichtigende Erfordernisse des australischen
Steuerrechts eingeschränkt. Weitere Voraussetzungen
für eine Übertragung von Kommandit­ und Treuhandanteilen
sind, dass infolge der Übertragung des bzw.
Verfügung über den Gesellschaftsanteil (i) kein Gesellschafter
(mit Ausnahme der Treuhandkommanditistin)
und kein Treugeber einzeln und / oder zusammen mit
ihm jeweils nahestehenden Personen 20 % oder mehr
des Gesellschaftskapitals hält und weiterhin mindestens
300 Gesellschafter (mit Ausnahme der Treuhandkommanditistin)
und Treugeber an der Gesellschaft
beteiligt sind sowie (ii) den nach Übertragung bzw.
Verfügung vorhandenen 20 Gesellschaftern und
Treugebern (mit Ausnahme der geschäftsführenden
Kommanditistin) mit den höchsten gezeichneten
Beteiligungsbeträgen zusammen weniger als 75 %
des Gesellschaftskapitals zuzurechnen sind.
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Tod eines Gesellschafters
Stirbt ein Gesellschafter, der eine natürliche Person
ist, geht die Beteiligung auf seine Erben bzw. Vermächtnisnehmer
über. Die Fondsgesellschaft wird
nicht aufgelöst, sondern mit diesen fortgesetzt. Die
Erben bzw. Vermächtnisnehmer müssen sich durch
Vorlage eines Erbscheines oder eines Erbnachweises
entsprechend § 35 GBO legitimieren. Der Erbfall ist
unverzüglich der geschäftsführenden Kommanditistin
schriftlich anzuzeigen. Alle der Fondsgesellschaft
durch den Erbfall entstehenden Kosten haben die
Erben bzw. Vermächtnisnehmer zu tragen.
Laufzeit der Fondsgesellschaft, Kündigung,
Ausscheiden, Auseinandersetzungsguthaben
Die Fondsgesellschaft wird für unbestimmte Zeit eingegangen.
Ein Gesellschafter kann die Fondsgesellschaft
unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von sechs
Monaten erstmals zum 31. Dezember 2030 ordentlich
kündigen. Danach ist sie mit gleicher Frist jeweils zum
Ende eines Geschäftsjahres ordentlich kündbar.
Ein Gesellschafter kann die Fondsgesellschaft auch
vor dem 31. Dezember 2030 außerordentlich mit
einer Frist von sechs Monaten zum Ende eines Geschäftsjahres
kündigen, wenn er nach seinem Beitritt
wegen Krankheit oder Behinderung auf nicht absehbare
Zeit außerstande ist, unter üblichen Bedingungen
des allgemeinen Arbeitsmarktes mindestens
drei Stunden täglich erwerbstätig zu sein, wegen
Arbeitslosigkeit für einen Zeitraum von mehr als sechs
Monaten ohne Unterbrechung Arbeitslosengeld bezogen
hat oder rechtskräftig geschieden wird und nach
der Scheidung an seinen geschiedenen Ehegatten
oder an Kinder zur Zahlung von Unterhalt verpflichtet
ist; die Unterhaltsverpflichtung muss insgesamt
mindestens EUR 500 pro Monat betragen. Die außerordentliche
Kündigung kann nur innerhalb von drei
Monaten nach Eintritt ihrer Voraussetzungen erfolgen
(siehe § 25 Absatz 1 des Gesellschaftsvertrages).
Hiervon unberührt bleibt die Möglichkeit der vorzeitigen
Kündigung aus wichtigem Grund. Die Kündigung
hat nicht die Auflösung der Fondsgesellschaft,
sondern nur das Ausscheiden des kündigenden
Gesellschafters zur Folge.
Ein Gesellschafter scheidet bei Kündigung der Beteiligung,
bei Rücktritt der Fondsgesellschaft von der Beitrittsvereinbarung
wegen Nichtleistung der Einlage,