Bayernfonds Australien 4 – Olympic Park Sydney - Real IS

Gesellschafter, Sitz der Fondsgesellschaft,
gezeichnetes Kapital
Die Fondsgesellschaft wurde am 16. Juni 2008 als
Bayernfonds Immobilienverwaltung GmbH & Co.
Australien 4 KG unter der Nummer HRA 92410 in
das Handelsregister des Amtsgerichts München
eingetragen. Persönlich haftender Gesellschafter
(Komplementärin) ist die Real I.S. Fund Management
GmbH ohne Kapitalanteil. Geschäftsführende Kommanditistin
ist die Real I.S. Beteiligungs GmbH mit
einer bereits geleisteten Kapitaleinlage in Höhe von
insgesamt AUD 6.000 (davon AUD 1.000 unmittelbar
und AUD 5.000 mittelbar über die Treuhandkommanditistin)
und einer Haftsumme für die unmittelbare
Beteiligung von EUR 600. Treuhandkommanditistin ist
die FCT FinanzControl Treuhand GmbH ohne Kapitalanteil
und mit einer Haftsumme von EUR 600. Die
Treuhandkommanditistin wird im Rahmen von Kapitalerhöhungen
gemäß § 4 des Gesellschaftsvertrages
ihren Kapitalanteil erhöhen und anteilig als Treuhänderin
für Rechnung der Treugeber halten. Der Sitz der
Fondsgesellschaft ist in München.
Das zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung gezeichnete
bzw. eingezahlte Kommanditkapital beläuft sich
auf AUD 6.000.
Beteiligung, Kapitalerhöhung, Aufnahme
weiterer Gesellschafter
Der Anleger beteiligt sich gemäß Fondskonzept
mittelbar über die Treuhandkommanditistin an der
Fondsgesellschaft. Die Umwandlung einer Treuhandbeteiligung
in eine Direktbeteiligung als Kommanditist
ist unter Einhaltung der im Gesellschaftsvertrag
genannten Voraussetzungen möglich. Der Verkaufsprospekt
muss gemäß § 9 Abs. 1 VerkProspG mindestens
einen Werktag vor dem öffentlichen Angebot
veröffentlicht werden. Die Platzierungsfrist beginnt
daher frühestens einen Tag nach Veröffentlichung
des Verkaufsprospektes und endet zum Ablauf der
Platzierungsfrist gemäß Gesellschaftsvertrag bzw. bei
Vollplatzierung des Kommanditkapitals.
Die geschäftsführende Kommanditistin ist berechtigt,
das Gesellschaftskapital in einem oder mehreren
Schritten auf insgesamt bis zu AUD 136 Mio. (zzgl.
Agio) zu erhöhen, wobei eine Abweichung von bis
zu 10 % in Abhängigkeit vom Investitionsvolumen
zulässig ist. Auf der Grundlage des Investitions­ und
Finanzierungsplanes (siehe Tz. 6) ist zum Zeitpunkt
85
der Prospektaufstellung eine Erhöhung des Kommanditkapitals
um AUD 135 Mio. vorgesehen.
In Ermangelung einer festen Stückelung der Beteiligungen
kann eine Aussage über ihre Stückzahl
nicht getroffen werden. Neben dem Kommanditanteil
der geschäftsführenden Kommanditistin
werden mindestens ein Kommanditanteil in Höhe
von AUD 135.000.000 und voraussichtlich maximal
6.750 Kommanditanteile in Höhe der nachstehend
genannten Mindestbeteiligung ausgegeben.
Der Beteiligungsbetrag eines Gesellschafters – mit
Ausnahme des Kapitalanteils der geschäftsführenden
Kommanditistin – muss mindestens AUD 20.000
betragen (Mindestbeteiligung). Beteiligungsbeträge
müssen jeweils durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.
Zusätzlich hat jeder noch beitretende Gesellschafter
ein Agio von 5 % bezogen auf seinen Beteiligungsbetrag
entsprechend der Beitrittsvereinbarung zu
leisten. Die für die Gründungskommanditistin und
jeden Direktkommanditisten im Handelsregister einzutragende
Haftsumme beträgt EUR 600.
Für Treugeber gilt die vorgenannte Regelung über
die Mindestbeteiligung entsprechend. Die Treugeber
werden allerdings nicht selbst in das Handelsregister
eingetragen. Außer bei Direktkommanditisten – bei
ihnen fallen für die Handelsregistervollmacht und
­eintragung Notar­ bzw. Gerichtsgebühren nach den jeweils
anwendbaren Gebührenordnungen an – sind mit
dem Erwerb, der Verwaltung und der Veräußerung der
Vermögensanlage keine weiteren Kosten verbunden.
Treugeber und Direktkommanditisten,
Auskunftspflichten, keine Nachschusspflicht
Die Treuhandkommanditistin erwirbt, hält und verwaltet
den Beteiligungsbetrag treuhänderisch anteilig
für die Treugeber, mit denen sie einheitliche Treuhandverträge
abschließen wird, im eigenen Namen
für fremde Rechnung. Die Treugeber werden im Innenverhältnis
zur Fondsgesellschaft grundsätzlich wie
Kommanditisten behandelt. Sie sind dann insbesondere
wie ein unmittelbarer Beteiligter wirtschaftlich
am Gewinn und Verlust, Auseinandersetzungsguthaben
und Liquidationserlös beteiligt. Jeder Treugeber
kann der Treuhandkommanditistin Weisungen zur
Wahrnehmung seines Stimmrechts geben und auch
selbst in den Gesellschafterversammlungen abstimmen
(siehe § 5 des Gesellschaftsvertrages).