KLIMASCHUTZKONZEPT HELGOLAND Integriertes kommunales ...

Technik- und Umweltconsulting GmbH
Klimaschutzkonzept |
Gemeinde Helgoland
Gebäude erhebliche Baumängel und –schäden auf, die die Nutzung des Gebäudes
gravierend beeinträchtigen. Eine energetische Analyse des Gebäudes hinsichtlich
Außenhülle, Anlagentechnik und Instandhaltung unter Berücksichtigung der
Wirtschaftlichkeit und Einsparpotenziale je Maßnahme wird von uns dringend
empfohlen.
• Feuerwache Unterland – 26 Punkte
Neben Funktionsflächen der Feuerwehr beherbergt das Gebäude Feuerwache
Unterland überwiegend Wohnnutzung. Das heißt, hier halten sich durchgehend
Bewohner auf, was eine Verbesserung der Wohnsituation, negativ beeinflusst durch
starke Schäden an der Bausubstanz, sinnvoll macht. Die Feuerwache Unterland liegt
mit 26 von 40 Punkten an zweiter Stelle der Sanierungsdringlichkeit. Das Gebäude und
die Anlagentechnik sind von 1993 und damit grundsätzlich energetisch schon auf einem
vertretbaren Standard. Dennoch weist das Gebäude offensichtlich gravierende
Wärmebrücken auf, die Dämmung ist in Teilbereichen mangelhaft und auch die Fenster
sind Aluminiumfester mit noch relativ schlechten U-Werten. Die Übersicht zeigt, dass
im Bereich der Bauteile durchaus Optimierungspotenzial vorhanden ist. Von der
Gemeinde sind bereits Maßnahmen geplant (neue Fenster, neue Heizungsanlage und
neue Tore im Bereich der Feuerwehr). Wir empfehlen, diese schnellstmöglich
umzusetzen.
• Altenwohnungen Haus III – 24 Punkte
Mit 24 Punkten auf der Sanierungsliste, zählt das Haus III, in dem sich 12
Altenwohnungen befinden zu den dringlicheren Sanierungsobjekten. Das Gebäude
wurde schon in Teilbereichen energetisch optimiert. So sind z.B. bereits die Dächer
zeitgemäß gedämmt worden, das Warmwasser wird über Wärmepumpen bereitgestellt
und die Fenster sind mit einem durchschnittlichen U-Wert von 1,3 W/m²K bereits
optimiert worden. das Gebäude weist im Bereich des Erdgeschosses schwere
Feuchteschäden durch defekte Horizontalabsperrung auf. Die Gemeinde Helgoland
überlegt einen eventuellen Abriss und Neubau des Gebäudes. In Bezug auf die Nutzer,
ältere Menschen mit erhöhten Komfort- und Wärmeansprüchen, ist hier eine zeitnahe
energetische Optimierung sowie Instandsetzung des Gebäudes oder tatsächlich ein
Neubau nach Prüfung der wirtschaftlichen Vor- und Nachteile beider Optionen dringend
empfohlen.
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