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Tabelle 29: Schematische Darstellung eines Vorschlags zur Bewertung<br />

von land- und forstwirtschaftlich genutzten Einzelgrundstücken<br />

Bestimmungsgründe<br />

~utzungsspezifische<br />

großräumige natürliche<br />

[and- und forstwirtschaftliohe<br />

Gegebenheiten<br />

und allgemeine wirtschaftliche<br />

Verhältnisse<br />

Natürliche Fruohtbar­<br />

~eit<br />

Indikatoren<br />

Durchschnittspreis für Einzelgrundstücke<br />

einer land- und<br />

forstwirtschaftliehen Nutzungsart<br />

in der jeweiligen Region<br />

Ackerzahl, Grünlandzahl u.ä.<br />

für die anderen Nutzungsarten<br />

noch zu entwickelnde Indikatoren<br />

örtliche land- und Durchschnittlicher Deckungsbeitrag<br />

je landw. Arbeitskraft in<br />

~orstwirtschaftliche<br />

~esonderheiten<br />

der zugehörigen Gemeinde, Anteil<br />

der Vollerwerbsbetriebe an<br />

allen landw. Betrieben in der<br />

zugehörigen Gemeinde o.ä.<br />

Örtliches Baulandpreisniveareifes<br />

Land in der zugehörigen<br />

Niedrigster Richtpreis für bau­<br />

Gemeinde o.ä.<br />

Entfernung zum nächsten Entfernung zum nächst. in einem<br />

geplanten oder bereits Bebauungsplan ausgewiesenen<br />

verwirkliebten Baugebiet baureifen Land, im Flächennutzungsplan<br />

ausgewiesenen Rohbauland<br />

oder bebauten Gebiet<br />

Innerbetriebliche Deckungsbeitrag für Flächen<br />

~esonderheiten einer Nutzungsart im speziellen<br />

land- und forstwirtschaftliehen<br />

Betrieb o.ä.<br />

~erufs- und/oder menta- Noch zu entwickelnde Indikatolitätsbedingte<br />

individualle<br />

Besonderheiten<br />

~ert<br />

~inzelgrundstücks<br />

ren für individuell unter-<br />

schiedliche Freizeit- und/oder<br />

Liebhaberwerte von Grundstücken<br />

und Vorstellungen über die Höhe<br />

einer angemessenen Bodenrendite<br />

eines land- und forstwirtschaftlieb genutzten<br />

Quelle: Wentrup, C.: Bestimmungsgründe ••• , a.a.o., s. 86.<br />

Wert des<br />

Einzelgrundstücks2in<br />

DM/m<br />

±<br />

±<br />

±<br />

±<br />

±<br />

±<br />

=========<br />

90

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