Nr. 83

4.2.1.2 Praktische Voraussetzungen
Aus den genannten theoretischen Uberlegungen lassen sich die
praktischen Voraussetzungen ableiten, die für den Aufbau und
das Gelingen der Schätzpreisstatistik unbedingt erforderlich
sind.
Es war davon auszugehen, daß der einzelne mitarbeitende
Experte den Durchschnittspreis seines Berichtgebietes nicht
errechnet, sondern mehr oder weniger genau schätzt. Somit
erschien es notwendig, für jede räumliche Einheit das Preisniveau
von mehreren Experten schätzen zu lassen, um anschließend
entsprechend der theoretischen Annahme den wahren Durchschnittspreis
errechnen zu könneQ.Eine optimale Zusammensetzung
des Experten-Panels erforderte weiterhin, daß die
im Panel zusammengeschlossenen Experten nicht einseitig
Anbieter- oder Nachfragerinteressen vertreten. Beim Aufbau
und auch bei der späteren Durchführung der Schätzpreisstatistik
wurden folgende Berufsgruppen befragt: Immobilien- und
Gütermakler, landwirtschaftliche Sachverständige, Leiter bzw.
Fachleute der Siedlungsgesellschaften, der Kreisstellen der
Landwirtschaftskammern, der Ämter für Agrarordnung und der
Straßenbauämter, Geschäftsführer der Gutachterausschüsse
und Notare.
4.2.1.3 Definitionen zur sachlichen, räumlichen und
zeitlichen Differenzierung
Die sachliche, räumliche und zeitliche Differenzierung oder
anders ausgedrückt, Erhebungsmerkmale, Erhebungseinheit und
Erhebungszeitraum wurden in einem Erhebungspapier, dem
Fragebogen, zusammengestellt.
Die unterschiedlichen Erhebungsmerkmale ergeben sich aus
Kriterien der sachlichen Differenzierung des Bodenmarktes.
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