Nr. 83

3.4.1.3 Preise landwirtschaftlicher Einzelgrundstücke,
die als Bauland oder ähnliches Verwendung finden
Die Preisentwicklung landwirtschaftlicher Einzelgrundstücke,
die als Bauland oder ähnliches Verwendung finden, ist im Detail
undurchsichtiger.
Zunächst einmal ergibt sich ein erheblicher Unterschied im
Preisniveau gegenüber den Preisen landwirtschaftlicher Einzelgrundstücke,
die weiterhin in landwirtschaftlicher Nutzung
bleiben. Im Mittel der Jahre wird das sechs- bis siebenfache
des Preises für landw. Einzelgrundstücke bezahlt für Flächen,
die später als Bauland oder ähnliches Verwendung finden.
Im gesamten Zeitabschnitt von 1953 bis 1977 sind beständig
steigende Preise zu verzeichnen, mit Ausnahme des Preiseinbruchs
in den Jahren 1972, 1973 und 1974.
Insgesamt stiegen die Preise von 9.957,-- DM/ha in 1953 auf
124.161,-- DM/ha in 1977. Rechnet man die Preissteigerungen von
Jahr zu Jahr aus und zieht daraus die mittlere Preissteigerungsrate,
so ergibt sich im Mittel eine Preissteigerung von 12,5 %.
Derartige Zuwachsraten liegen weit über den durchschnittlichen
Wertzuwächsen anderer Vermögensgüter (z.B. Aktien, Wohngebäude).
3.4.2 Bodenumsätze
3.4.2.1 Umsätze ganzer landwirtschaftlicher Betriebe
Der Höhepunkt des Umsatzes ganzer landwirtschaftlicher Betriebe
bezogen auf die Anzahl lag Anfang der 50er Jahre,als infolge der
Eingliederung ostvertriebener Landwirte eine Vielzahl neuer
landwirtschaftlicher Existenzen in Schleawig-Holstein geschaffen
wurden.
Schon nach 1955 nimmt die Anzahl der umgesetzten Betriebe rapide
ab. Dagegen bleibt der Umsatz in Fläche (ha) noch lange Zeit
ziemlich konstant. Erreicht einen gewissen Höhepunkt in den
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