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spricht. Dies gilt auch, wenn zum Hof gehörende Grundstücke einzeln
oder nacheinander veräußert werden und die dadurch erzielten Erlöse
insgesamt ein Zehntel des Hofeswertes übersteigen. Ausgenommen von
der Nachabfindungspflicht sind die sogenannten Erhaltungsveräußerungen.
Eine Obergabe des Hofes im Wege der vorweggenommenen Erbfolge
gilt insoweit nicht als Veräußerung. Wird der Hof in eine Gesellschaft
(Kooperation) eingebracht, so gilt der Verkehrswert des Hofes
im Zeitpunkt der Einbringung als Veräußerungserlös. Hierbei handelt ·
es sich um eine Erschwerung der Kooperationsmöglichkeit, wobei jedoch
lediglich die Einbringung in eine Gesellschaft zu Eigentum den
Nachabfindungsanspruch ablöst, nicht aber - was in der Regel sinnvoller
ist - die Einbringung der Nutzung in eine Gesellschaft.
Hat der Nachabfindungsverpflichtete innerhalb von zwei Jahren vor
oder nach der Entstehung der Verpflichtung einen land- oder forstwirtschaftlichen
Ersatzbetrieb bzw. ErsatzgrundstUcke erworben, so
kann er die hierfür gemachten Aufwendungen bis zur Höhe der für einen
gleichwertigen Ersatzerwerb angemessenen Aufwendungen von dem Veräußerungserlös
absetzen. Als gleichwertig ist dabei eine Besitzung
anzusehen, die als Ersatzbetrieb oder als um die Ersatzgrundstücke
vervollständigter Restbesitz dem Hofeswert des ganz oder teilweise
veräußerten Hofes entspricht. Somit kommt es nicht auf die flächenmäßige
Größe an, sondern auf einen Vergleich der betriebswirtschaftlieh
relevanten Größen, wie etwa der sogenannten Ackerzahl. Ist der
Erlös also etwa bei gleicher Flächengröße des veräußerten und ersatzerworbenen
Betriebes höher als zum Ersatzerwerb nötig, so ist
dieser überschießende Betrag zur Nachabfindung zu bringen. Der Ersatzerwerb
ist auch zugelassen, wenn der Ersatzbetrieb oder ein Ersatzgrundstück
im Gebiet der Länder Baden-Württemberg, Bayern,
Berlin, Bremen, Hessen, Rheinland-Pfalz oder des Saarlandes selegen
ist. Ersatzerwerbe im Ausland lösen somit weiterhin die Nachabfindung~pflicht
aus.
Neu eingeführt wurde eine Nachabfindungspflicht, wenn der Hoferbe
innerhalb von zwanzig Jahren nach dem Erbfall
- wesentliche Teile des Hofeszubehörs veräußert oder verwertet,
es sei denn, daß dies im Rahmen einer ordnungsmäßigen Bewirtschaftung
liegt oder
- den Hof oder Teile davon auf andere Weise als land- oder forstwirtschaftlich
nutzt
und dadurch erhebliche Gewinne erzielt. Getroffen werden dadurch
etwa die Fälle der Aufgabe der Viehhaltung mit wertvoller Zuchtherde
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