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lastet werden, ob zusätzliche Investitionen, die der zugepachteten
Fläche zugeteilt.werden müssen, erforderlich sind oder
steuerliche Gründe vorliegen 1 >.
Bei der Hofpacht mit pächtereigenem Inventar erscheint je nach
den einzelbetrieblichen Verhältnissen ein Pachtpreis in der
Größenordnung von ungefähr 40 % des Gesamtdeckungsbeitrages
angemessen.
Die Fortschreibung des Pachtpreises in langfristigen Pachtverträgen
hängt von der Entwicklung des Gewinns ab. Steigt der Gewinn
nachhaltig, so läßt sich der Restgewinn nach Abzug des gestiegenen
Lohnanspruches der Pächterfamilie auf den Kapitaleinsatz
von Verpächter und Pächter verteilen. Verschlechtert sich
die Ertrags- und Einkommenslage für den Pächter nachhaltig, kann
in dieser Weise umgekehrt verfahren werden, um einen gerechten
Pachtpreis zu finden.
Die Pachtpreise für Hof- und Zupacht bilden sich über Angebot
und Nachfrage auf dem freien Pachtmarkt. Von kurzfristigen Preisausschlägen
abgesehen, ist auf Dauer davon auszugehen, daß sich
die Pachtpreise in angemessener Weise auf die Ertragsfähigkeit
der Pachtobjekte einspielen. Uber die Art und Bedeutung von zusätzlichen
Leistungen, die im Pachtpreis nicht zum Ausdruck
kommen, liegen keine statistischen Angaben vor. Da die Vereinbarung
der Pachtpreise in der Bundesrepublik Deutschland nicht
behördlich beeinflußt wird, besteht keine erkennbare Veranlassung
für Leistungen zusätzlich zum marktgerechten Pachtpreis.
1) Vgl. Wagner, H., Pachtpreise-Wie weit kann ich gehen?,
"top agrar", o.J., H. 9/1976, Münster-Hiltrup 1976. S. 16 ff.
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