Nr. 83

EMZ 30 Prozentpunkte. 18 .• 21.0,-- DM/ha
" 40 " 24.28.0 ,-- D~/ha
II
50 " 30,450,-- DM/ha
" 60 11 36.420,-- DM/ha
1f
70 lt 42.490,-- DM/ha
"
BQ II 48.560,-- DM/ha
Vergleicht man diese Preise mit Einzeluntersuchungen, die für
Nordrhein-Westfalen vorliegen 1 ), so darf man die auf diese Weise
errechneten Werte durchaus als realistisch ansehen.
2.6 Aussagefähigkeit der Ergebnisse
Die Sammlung "Kaufwerte für landwirtschaftlichen Grundbesitz"
wurde zunächst als Kaufpreissammlung für landwirtschaftliche Betriebe
und Stückländereien von 1959 bis 1973 beim Bundesfinanzminister
durchgeführt. Im Vergleich zu ihrem Vorläufer besitzt
die jetzige Sammlung einen höheren Aussagewert. Dennoch kann man
dieser Statistik nicht eine Aussagekraft zugestehen, die mehr
als einen Aufschluß über allgemeine Unterschiede der Grundstückspreise
vermittelt.
Ferner ist an der Vollständigkeit der erfaßten verkauften Fläche
zu zweifeln. Aufgrund einer durchgeführten repräsentativen Stichprobe
für das Jahr 1970 in Nordrhein-Westfalen ergaben sich insgesamt
4.648 Kauffälle und eine umgesetzte Fläche von 7.164 ha
LN 2 ).
Gemessen an den Ergebnissen der repräsentativen Stichprobe von
1970 erfassen die Finanzämter nur ca. 50 % der tatsächlichen Kauffälle
und Umsätze.
1) Mantau,R. und Lipinskyt E.E.: Ermittlung von Bodenpreisen in
Nordrhein-Westfalen 19 8 - 1973, Bonn 1975, S. 88.
2) Mantau, R.: Preisermittlung auf dem Bodenmarkt, a.a.o.,s. 25.
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