Nr. 83

insoweit zu ersetzen, als dies einer ordnungsmäßigen Wirtschaft entspricht
(§ 586 BGB). Übernimmt der Pächter eines Grundstücks das Inv~ntar
zum Schätzungswert mit der Verpflichtung, es bei der Beendigung
der Pacht zum Schätzungswert zurückzugewähren, so gilt folgendes
(§§ 587 bis 589 BGB- sogenannter Eisern-Vieh-Vertrag): Der
Pächter trägt die Gefahr des zufälligen Unterganges und einer zufälligen
Verschlechterung des Inventars. Er kann über die einzelnen
Stücke innerhalb der Grenzen einer ordnungsmäßigen Wirtschaft verfügen.
Der Pächter hat das Inventar nach den Regeln einer ordnungsmäßigen
Wirtschaft in dem Zustand zu erhalten, in welchem es ihm
übergeben wird. Die von ihm angeschafften Stücke werden mit der Einverleibung
in das Inventar Eigentum des Verpächters.
Der Pächter hat das bei der Beendigung der Pacht vorhandene Inventar
dem Verpächter zurückzugewähren. Der Verpächter kann die Obernahme
derjenigen von dem Pächter angeschafften Inventarstücke ablehnen, welche
nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft für das Grundstück
überflüssig oder zu wertvoll sind. Ist der Gesamtschätzungswert
der übernommenen Stücke höher oder niedriger als der Gesamtschätzungswert
der zurückzugewährenden Stücke, so ist je nach den Wertverhältnissen
zwischen Verpächter und Pächter Ausgleich zu leisten.
Dem Pächter eines Grundstücks steht fürdie-Forderungengegen den
Verpächter, die sich auf das mitgepachtete Inventar beziehen, ein
Pfandrecht an den in seinen Besitz gelangten Inventarstücken zu
(§ 590 BGB).
Der Pächter eines landwirtschaftlichen Grundstücks ist verpflichtet,
das Grundstück nach der Beendigung der Pacht in dem Zustand zurückzugewähren,
der sich bei einer während der Pachtzeit bis zur Rückgewähr
fortgesetzten ordnungsmäßigen Bewirtschaftung ergibt. Dies gilt insbesondere
auch für die Bestellung (§ 591 BGB).
Endigt die Pacht eines landwirtschaftlichen Grundstücks im Laufe
eines Pachtjahres, so hat der Verpächter die Kosten, die der Pächter
auf die noch nicht getrennten, jedoch nach den Regeln einer ordnungsmäßigen
Wirtschaft vor dem Ende des Pachtjahres zu trennenden Früchte
verwendet hat, insoweit zu ersetzen, als sie einer ordnungsmäßigen
Wirtschaft entsprechen und den Wert dieser Früchte nicht übersteigen
(§ 592 BGB). Ist zwischen den Parteien eine andere Vereinbarung nicht
getroffen, so läuft in weiten Bereichen der Bundesrepublik Deutschland
das Pachtjahr vom 11. November eines Jahres bis zum 10. November
des nächsten Jahres.
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