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hat. Dieses Wiederkaufsrecht.ist innerhalb eines Jahres auszuüben.
D~s Recht ist als Belastung des Grundstücks im Grundbuch einzutragen.
4.Flurbereinigung
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Während die Frage nach dem Verhältnis der Flurbereinigung zur Enteignung
im Schrifttum zunächst unterschiedlich behandelt wurde, ist
sie aber durch die insoweit übereinstimmende Rechtsprechung des
BVerwG und des BGH inzwischen dahin beantwortet warden, daß die
Flurbereinigung grundsätzlich keine Enteignung im,Sinne des
Art. 14 GG ist. Für die rechtliche Beurteilung des Vorganges der
Umlegung als des Hauptgeschäfts der Flurbereinigung ist davon auszugehen,
daß das Eigentum an den in das Verfahren eingeworfenen
(alten) Grundstücken mit dem Eigentum an den dafür ausgewiesenen
(neuen) Grundstücken identisch ist. Das BVerwG 1 ) hat dazu ausgeführt:
Für die technische Durchführung der Umlegung werden sämtliche
Grundstücke des Umlegungsgebietes als eine Einheit behandelt •••
Das Gebiet wird so angesehen, als wenn die bestehende Einteilung
und die bisherigen Grenzen aufgehoben wären und die Grundstücke
den EigentUmern entsprechend den von ihnen eingelegten Anteilen
gemeinschaftlich gehörten. Nach Maßgabe dieses Verhältnisses
sind die in dem Verfahren neu zu bildenden Grundstücke den Beteiligten
wieder zuzuteilen ••• Rechtlich vollzieht sich dieser
Austausch nicht dadurch, daß das Eigentum an den ursprünglichen
Flächen untergeht und hierfür als Entschädigung ein neues Grundstück
gegeben wird. Die neue, im Umlegungsplan ausgewiesene
reale Grundstücksfläche tritt vielmehr als Surrogat an die Stelle
des alten realen Grundstücks. Das an den neuen Grundstücken
bestehende dingliche Recht ist grundsätzlich mit dem an der Einlage
bestehenden identisch. Das Eigentumsrecht bleibt durch die
Umlegung unberührt. Die Änderung tritt nicht in der Person des
Eigentümers, sondern i~ Gegenstand des Eigentums ein ••• Der Umlegung
liegt der Gedanke zugrunde, daß dem Eigentumsrecht an
einem Grundstück, also der rechtlichen Beziehung einer Person zu
einer Sache, ein anderes Objekt unterschoben wird. Die aus dem
1) MDR 1961, 439.
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