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von 3.615,--DM/ha in 1953 auf 25.276,--DM/ha in 1977, was einem
siebenfachen Anstieg entspricht (1953 Index 100 und 1977 Index 700).
Wie aus Tab. 20 zu ersehen tat, bandel t es sieb über den gesamten Zeitraum
allerdings nicht um einen kontinuierlichen Preisanstieg. Man
kann im Gegenteil 3 Phasen deutlieb voneinander unterscheiden. So
stiegen die Preise zunächst von 1953 bis 1960 von 3.615,--DM/ba
~uf 8.984,--DM/pa~ ~.h. von 100 Indexpunkten auf 248 Indexpunkte.
In dem Zeitraum von 1961 bis 1967 stagnierten bzw. kam es sogar
zu leicht fallenden Bodenpreisen, und zwar von 11.761,--DM/ba auf
9.708,--DM/ba, d.h. von 100 Indexpunkten auf 82,5· Indexpunkte.
In der Zeit von 1968 bis 1977 kam es dann abermals zu einem erheblieben
Preisanstieg von 10.269,--DM/ha auf 25.267,--DM/ha, d.h.
von 100 Indexpunkten auf 246 Indexpunkte. Im prozentualen Preisanstieg
entspricht die dritte Phase in etwa der ersten.
Unterstellt man ein kontinuierliches Wachstum und untersucht die
Frage, mit welchem Prozentsatz sich das Bodenkapital von 1953 bis
1977 laufend unter Einbeziehung von Zinseszinsen verzinst hat, so
ergibt sich für die Preise landwirtschaftlieber Betriebe ein
Prozentsatz von 8,44 1 >.
3.4.1.2 Preise landwirtschaftlicher Einzelgrundstücke
Ähnlich wie bei den Preisen für Flächen ganzer landwirtschaftlieber
Betriebe kann man auch bei den Preisen für Einzelgrundstücke deutlieb
die Preisentwicklung in drei Phasen einteilen (s. Tab.2o). Die zeitlieben
Unterschiede sind dabei gering.
Das Höchstpreisniveau wird ebenfalls im Jahr 1977 erreicht. Für den
Zeitraum ist insgesamt eine Versechsfachung des Preisniveaus eingetreten.
Das Preisniveau für Einzelgrundstücke liegt deutlieb (ca. 20-40 %)
unter dem Preisniveau für ganze landwirtschaftliche Betriebe. Das
kontinuierliche Wachstum bei Einzelgrundstücken beträgt bei Abverkäufen
von Betrieben 7,94 % und bei Verkäufen von Einzelgrundstücken,
die nicht einem Betrieb zugehören, 6,45 %.
1) Berechnung des kontinuierlichen Wachstums nach der Zinseszinsformel.
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