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get·ilgten Hypotheken und der Wert eines etwaigen Tauschgrundstücks.
Bei wiederkehrenden Leistungen wie Renten, Altenteil, Wohnungsrecht
und dergleichen wird deren Kapitalwert angesetzt.
Etwaige gesetzliche Abgaben und Leistungen, ferner Nebenkosten wie
Grunderwerbssteuer, Vermessungskosten, Genehmigungsgebühren, Maklerlohn
usw. werden nicht in die Preisangaben zu dieser Statistik
einbezogen.
2.3.4 Ertragsmeßzahl
Das Bodenschätzgesetz von 1934 (RGBl. I, S. 1050), geändert durch
Gesetz vom 6.10.1965 (BGBl. III, 610-8) weist die öffentliche Verwaltung
an:
a) jeden Boden in dem damaligen Reich (heute BRD) zu schätzen und
b) diese Schätzung in Kataster niederzulegen.
Abb. 1: Schema der Ermittlung der Ertragsmeßzahlen (EMZ)
l Bodenart
!Ackerland ~den
1 Entstehung : Zustanda-l
1 J stufe 1
I
Bodenzahl
von 7 bis 100
+
+
r
Klima
(Groß-u.Ortsklima
I
Geländegestaltung
I Bodenart
+
+
Klima r Wasserver- I
: häl tnisse
I
Grünlandgrundzahl
von 7 bis 88
I
Ortsklima
l
Geländegestaltung
=
jedes Flurstück
= Grünlandzahl
von 0 bis 100
Ackerzahlen bzw. Grünlandzahlen x Fläche (in ar)
~ = Ertragsmeßzahl (EMZ) ~
Die Ertragsmeßzahlen (EMZ) sind, bezogen auf eine Flächeneinheit
(ar, ha), Ausdruck für die natürliche Ertragsfähigkeit.
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