Nr. 83

Hektarsatz und Hackfruchtanteil bestimmen im wesentlichen die
natürlichen und wirtschaftlichen Standortbedingungen der Hofpachtbetriebe.
Wird der Hektarsatz (Hackfruchtanteil)um 100 DM
(10 %) erhöht, dann steigt der Pachtpreis je ha für Fremdpachtbetriebe
um 1 DM (58 DM) und für Verwandtschaftspachtbetriebe
um 5 DM (45 DM). Die Möglichkeit, den Viehbesatz je Flächeneinheit
zu steigern, wirkt sich tendenziell auf eine Erhöhung des
Pachtpreises aus.
2.3.2 Parzellenpacht
In der Untersuchung von 1965 wurden die Einflußgrößen für die
durchschnittlichen Parzellenpachtpreise (Gemeindedurchschnitte)
nach Ackerland und Grünland sowie nach Nord- und Süddeutschland 1 )
gegliedert. Die Merkmale, deren Einfluß auf den Pachtpreis betrachtet
wird, sind der Hektarsatz, die Parzellierung, die Unterhaltastruktur,
der Hackfruchtanteil und die Betriebsgrößenstruktur.
Die Parzeliierung wird mit der Anzahl der Teilstücke je
100 ha LN angegeben. Unter Unterhaltsstruktur ist der prozentuale
Anteil der Wohnbevölkerung zu verstehen, der seinen Lebensunterhalt
überwiegend aus landwirtschaftlicher Erwerbstätigkeit bezieht.
Die Betriebsgrößenstruktur umfaßt die landwirtschaftlichen
Betriebe mit 5 bis unter 10 ha LN in v.H. aller landwirtschaftlichen
Betriebe, die mehr als 0,5 ha Betriebsfläche haben.
Der Unterschied im durchschnittlichen Pachtpreis für Ackerland
im Bundesgebiet wird zu 71,9 % durch den Hektarsatz (54,3 %),
die Parzeliierung {10,5 %),die Unterhaltsstruktur (4,1 %)und den
Hackfruchtanteil (3,0 %) erklärt. Für Ackerland in Norddeutschland
1) Norddeutschland: Schleswig-Holstein, Hamburg, Bremen, Niedersachsen,
Nordrhein-Westfalen.
Süddeutschland: Hessen, Rheinland-Pfalz, Baden-Württemberg,
Bayern, Saarland.
238