5. Ergänzung - Ministerium für Infrastruktur und Landwirtschaft

Lärmschutzfestsetzungen B 24.1
Zum Schutz vor Lärm und Luftschadstoffen muss entlang der Hauptstraße (auf der
Fläche ABCD...A) mindestens ein Aufenthaltsraum von Wohnungen, bei Wohnungen mit
mehr als zwei Aufenthaltsräumen müssen mindestens zwei Aufenthaltsräume mit den notwendigen
Fenstern zu der von der Hauptstraße abgewandten Gebäudeseite orientiert sein.
Für den Fall, dass die angestrebte Grundrissgestaltung nicht bei allen Wohnungen eines Gebäudes
möglich ist oder als Maßnahme nicht ausreicht, kommen die Festsetzung schallgedämmter
Lüfter für Schlafräume 5 oder im Hinblick auf Schallschutz und Belüftung gleichwertige
Maßnahmen bautechnischer Art in Betracht. Neben speziellen Schallschutzfenstern,
die durch eine Kippbegrenzung und schallabsorbierende Laibungen sowohl einen erhöhten
Schallschutz als auch eine ausreichende Frischluftzufuhr gewährleisten, werden vor allem
Doppelfassaden (z.B. Prallscheiben, d.h. vor die zu schützenden Fenster mit geringem Abstand
montierte feststehende Glasscheiben, oder Vorhangfassaden) und verglaste Vorbauten
(z.B. Loggien, Wintergärten) als geeignete bauliche Schallschutzmaßnahmen angesehen.
Bei Wohnungen mit Fenstern zur Hauptstraße sind die dem Schlafen dienenden Räume,
die nicht über mindestens ein Fenster zur straßenabgewandten Gebäudeseite verfügen,
mit einer schallgedämmten mechanischen Lüftungsanlage mit einer Mindestluftwechselrate
von … auszustatten oder es müssen im Hinblick auf Schallschutz und Belüftung
gleichwertige Maßnahmen bautechnischer Art durchgeführt werden. Die Schalldämmanforderungen
gemäß textlicher Festsetzung … müssen auch bei Aufrechterhaltung
des Mindestluftwechsels eingehalten werden. (Gleiches gilt für Übernachtungsräume in
Beherbergungsbetrieben.)
schallgedämmte Lüfter
für Schlafräume
Wenn auch vor dem vom Verkehrslärm am wenigsten betroffenen öffenbaren Fenster der berechnete
Mittelungspegel 50 dB(A) in der Nacht übersteigt, werden auch auf den
straßenabgewandten Seiten mechanische Lüftungsanlagen oder gleichwertige Maßnahmen
zu fordern sein.
Im Sinne der hinreichenden Bestimmtheit der Festsetzung sollte der Begriff der „straßenabgewandten
Gebäudeseite“ klargestellt werden (gehören auch die seitlichen Außenwände
dazu oder nur die Rückseiten?), z.B. durch folgende Ergänzung:
… Von der Hauptstraße abgewandt sind solche Außenwände, bei denen der Winkel
zwischen Straßenachse und Außenwand mehr als 100 Grad beträgt.
B
Regelungen zum Schutz vor Gewerbelärm
Auch wenn das konfliktträchtige Nebeneinander von umfeldbelastenden Gewerbenutzungen
und störempfindlichen Wohn- und Gemeinbedarfsnutzungen möglichst zu vermeiden ist, gibt
es in der Praxis doch Rahmenbedingungen, die ein Abweichen vom Trennungsgrundsatz
erforderlich machen. So kann das Heranrücken eines Wohngebietes an ein Gewerbegebiet
(oder umgekehrt) aufgrund fehlender Flächenalternativen für die Siedlungsentwicklung einer
Gemeinde unvermeidbar sein.
Heranrücken störender oder
störempfindlicher Nutzungen
manchmal unvermeidbar
Heranrückende potentiell störende Gewerbenutzung
Fallbeispiel 4: Die Gemeinde X plant die Erweiterung eines Gewerbegebietes in Richtung
eines vorhandenen allgemeinen Wohngebietes. Die Gewerbegebietserweiterung ist erforderlich,
um Erweiterungsflächen für einen ansässigen Gewerbebetrieb zur Verfügung stellen zu
können; Alternativstandorte sind im Gemeindegebiet nicht vorhanden.
Auch wenn das Schutzbedürfnis störempfindlicher Nutzungen der Abwägung unterliegt, bestehen
bei der Planung eines heranrückenden Gewerbegebietes in der Regel keine Gründe,
die in der DIN 18005 (Schallschutz im Städtebau, Beiblatt 1) enthaltenen Orientierungswerte
Schutzbedürfnis des
Wohnens
5 Eigentlich: dem Schlafen dienende Räume, also z.B. auch Kinderzimmer. Zwar kann nicht sichergestellt
werden, dass die Räume entsprechend genutzt werden, jedoch wird wenigstens die Möglichkeit eröffnet, zu
einer „ruhigen“ Seite hin zu schlafen.
MIL Brandenburg / Arbeitshilfe Bebauungsplanung / November 2013 7 / 11