Beteiligungsbericht 2021

Geschäftsentwicklung für das Geschäftsjahr 2021
Darstellung des Geschäftsverlaufs
Zweck der Aachener Kreuz Merzbrück GmbH & Co. KG ist der Erwerb, die
Aufbereitung, die Entwicklung, die Erschließung und Vermarktung von
Gewerbeflächen im Bereich des Flugplatzes Merzbrück in Würselen. Die aus dem
Gesellschaftsvertrag resultierenden Verpflichtungen zur Einhaltung des öffentlichen
Zwecks der Gesellschaft und die Erreichung dieses Zweckes wurden im Berichtsjahr
erfüllt.
Nachdem im Jahr 2014 die Kaufverträge über den Erwerb der wesentlichen
Grundstücksflächen abgeschlossen werden konnten, ist es der Gesellschaft gelungen,
alle weiteren Flächen des neuen Gewerbegebietes zu erwerben, so dass die AKM mit
der Rechtskraft des Bebauungsplanes über das Gesamteigentum der
Entwicklungsflächen verfügt. Der Übergang von Besitz, Nutzen, Lasten und Gefahren
der mit Kaufverträgen aus dem Jahr 2014 erworbenen Grundstücksflächen der
StädteRegion Aachen (teilweise), Stadtentwicklung Würselen GmbH & Co. KG und
Sparkassen Immobilien GmbH ist mit der Rechtskraft des Bebauungsplanes 182 der
Stadt Würselen im September 2020 und mit Zahlung der fälligen Kaufpreise erfolgt.
Darüber hinaus wurden im Jahr 2020 noch geringfügige Flächenarrondierungen im
Geltungsbereich des Bebauungsplanes 182 durch den Erwerb kleinerer Parzellen und
des sogenannten Grünweges entlang der K 34 vorgenommen.
Die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft war zunächst neben der laufenden Arbeit im
Rahmen der Vermietung der Bestandsimmobilien und der Verpachtung von
Freiflächen im Wesentlichen darauf ausgerichtet, die Rechtsverbindlichkeit des
Bebauungsplanes 182 der Stadt Würselen herbeizuführen. Durch die Geltendmachung
von Bedenken im Hinblick auf die Verkehrssituation der L 223 bzw. der BAB-Auf-undabfahrten
an der A 44 durch Straßen NRW im Dezember 2019 musste die
Verkehrsführung innerhalb des Plangebietes noch einmal dahingehend angepasst
werden, dass die Verbindungsstraße zwischen dem Bestandsbereich und dem neuen
Planbereich, die ursprünglich gepollert werden sollte, für den Verkehr geöffnet wird.
Diese Änderung zog auch noch einmal eine gesonderte Betrachtung der Entwässerung
nach sich. Insgesamt konnten die Auswirkungen allerdings als unwesentlich bewertet
werden, so dass durch den Beschluss des Rates der Stadt Würselen am 01.09.2020
der Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan 182 der Stadt Würselen (Gewerbegebiet
Aero-Park 1 Merzbrück) gefasst wurde. Der Bebauungsplan ist mit seiner
Bekanntmachung im Amtsblatt der Stadt Würselen am 11.09.2020 rechtsverbindlich
geworden.
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