Beteiligungsbericht 2021

Gesamtkonzept wurden fast alle bekannten Wohn- und Pflegekonzepte
berücksichtigt. Es handelt sich um ein langfristiges, aber auch dynamisches Konzept,
welches immer wieder wohl bedacht an die gesetzlichen Änderungen angepasst
werden kann und soll.
Durch die Umsetzung dieses langfristigen und dynamischen Nutzungs- und
Bewirtschaftungskonzeptes ist und wird das Senioren- und Betreuungszentrum der
StädteRegion Aachen in Eschweiler weiter mehrstufig aufgestellt. Man ist sowohl in
der Vermietung von betreuten Wohnungen, im gerontopsychiatrischen Bereich und
der vollstationären Altenpflege tätig. Zudem bietet man niederschwellige und
hauswirtschaftliche Leistungen umfangreich begleitend an. Dadurch, dass man viele
Bereiche in Betreuung und Pflege abdeckt, wird die Bindung von Senioren an das
Senioren- und Betreuungszentrum der StädteRegion Aachen in Eschweiler bereits
frühzeitig hergestellt.
Die Gebäude der stationären Pflegeeinrichtung wurden im Jahr 1977 überwiegend mit
Fremdkapital finanziert. Die Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen der Pflegetrakte
A und B in 2006 bzw. 2011 wurden mit Eigenmitteln finanziert. In der Vergangenheit
wurden die Kreditkosten großzügig über Pauschalen und die Eigenmittel mit einem
Zinssatz von 4% über die Investitionskosten refinanziert. Mit dem neuen Alten- und
Pflegegesetz Nordrhein-Westfalen (APG NRW) und der dazugehörigen
Durchführungsverordnung, fällt diese großzügige Vergütung nun weg und wird gem.
einem „doppelten Tatsächlichkeitsgrundsatz“ nur noch in Höhe der Ist-Kosten
refinanziert. Gleiches verhält sich bei der Refinanzierung der Kosten für die
Instandhaltung und Instandsetzung der langfristigen Anlagegüter. Auch hier werden
nur Ist-Kosten erstattet und die erstatteten Investitionskosten müssen in einem
vorgegebenen Zeitraum auch nachweislich für Instandhaltung und Instandsetzung
ausgegeben werden. Die Anwendung dieses Gesetzes hat mit der entsprechenden
Durchführungsverordnung seit 2017 dazu geführt, dass dem Senioren- und
Betreuungszentrum der Städteregion Aachen in
Eschweiler jährlich 366 T€ an Investitionskosten weniger zufließen, als es in den
Vorjahren der Fall war. Dies wird auch in den kommenden Jahren so sein. Während in
den vergangenen Jahren der investive Bereich noch den größten Anteil am Gewinn
ausmachte, ist es in den letzten Jahren nicht mehr möglich gewesen, im investiven
Sektor Gewinne zu erzielen. Das führte automatisch zu schlechteren
Jahresergebnissen.
Im SBZ wurden in 2011 ein Teil der geplanten Baumaßnahmen abgeschlossen. Der
Neubau Betreutes Wohnen wurde durch Fremdkapital finanziert. Die Refinanzierung
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