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Beteiligungsbericht 2021

Beteiligungsbericht Informationen über die Beteiligungen der StädteRegion Aachen zum 31.12.2021

Beteiligungsbericht
Informationen über die Beteiligungen der StädteRegion Aachen zum 31.12.2021

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Bestandsentwicklung<br />

Wir verfügten über<br />

31.12.<strong>2021</strong> 31.12.2020<br />

Häuser 126 125<br />

Wohnungen 788 786<br />

davon frei finanziert /<br />

preisgebunden<br />

587 / 201 585 / 201<br />

Garagen / Stellplätze 261 / 137 260 / 137<br />

Wohnfläche 47.360 m² 47.188 m²<br />

Anzahl sonstiger Einheiten 11 11<br />

Fläche sonstiger Einheiten 3.134 m² 3.134 m²<br />

Der Wohnungsbestand liegt vollständig im Gebiet der StädteRegion Aachen.<br />

Wirtschaftliche Lage<br />

Erhaltung / Modernisierung<br />

Im Rahmen der Bestandsbewirtschaftung bildet die bedarfsorientierte und<br />

marktgerechte Entwicklung des Wohnungsbestandes und Attraktivierung von<br />

Objekten weiterhin einen Schwerpunkt der Aktivitäten unseres Hauses.<br />

Zur Sicherung der Vermietbarkeit des Bestandes wurden im Geschäftsjahr <strong>2021</strong><br />

insgesamt für Instandhaltungsmaßnahmen 609 T€ ausgegeben. Das entspricht fast<br />

exakt dem Vorjahr (608 T€).<br />

Ertragslage<br />

Die Umsatzerlöse im Geschäftsjahr <strong>2021</strong> sind gegenüber dem Vorjahr um 189 T€<br />

gestiegen. Dies hängt sowohl mit den üblichen den Sanierungen folgenden<br />

Mietsteigerungen als auch mit der erstmaligen Vermietung unseres Neubaus in<br />

Aachen, Münsterstraße 244A zusammen. Vor allem sind die Umsatzerlöse aus<br />

Betreuungstätigkeit deutlich gestiegen (130 T€).<br />

Neben den aufwandswirksamen Instandhaltungskosten wurden aktivierungsfähige<br />

Sanierungsmaßnahmen (in der Größenordnung von ca. 70 T€) durchgeführt, womit<br />

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