Reporte Anual que se presenta de acuerdo con las disposiciones ...

normalmente corresponde a las obligaciones financieras emitidas o garantizadas por el gobierno
federal.
CALIFICACIÓN OTORGADA POR
STANDARD & POOR’S, S.A.
DE C.V. PARA LOS
CERTIFICADOS BURSÁTILES:
Serie A1: “mxAAA” la deuda calificada “mxAAA” que es el grado más alto que otorga Standard &
Poor's, S.A. de C.V. en su escala CaVal, indica que la capacidad de pago, tanto de intereses como del
principal, es sustancialmente fuerte.
Serie A2: “mxAAA” la deuda calificada “mxAAA” que es el grado más alto que otorga Standard &
Poor's, S.A. de C.V. en su escala CaVal, indica que la capacidad de pago, tanto de intereses como del
principal, es sustancialmente fuerte.
FECHA DE CORTE DE LOS
CRÉDITOS HIPOTECARIOS: 30 de junio de 2008.
CARACTERÍSTICAS DE LOS CRÉDITOS
HIPOTECARIOS:
Créditos con garantía hipotecaria y sus accesorios, otorgados por BBVA Bancomer a los Deudores
Hipotecarios para la adquisición de Inmuebles con las siguientes características:
Resumen Informacion del Colateral VSM MXP
Fecha de Corte:
Jun-08
Número de Créditos: 9,071
Saldo Total Actual: 3,562,567 5,695,618,916
Valor Promedio de la Propiedad 497 794,560
Saldo Promedio Actual: 393 627,893
Saldo Mínimo Actual: 12 18,659
Saldo Máximo Actual: 2,675 4,276,366
Saldo Total Original: 3,770,226 6,027,611,389
Saldo Mínimo Original: 58 93,285
Saldo Máximo Original: 2,730 4,365,223
Tasa de Interés Promedio Pond. Actual: 10.04%
Plazo Promedio Pond. Original: Meses 270
Plazo Promedio Pond. Restante: Meses 246
Antigüedad Promedio: Meses 23.5
LTV Promedio Pond. Original: 85.67%
LTV Promedio Pond. Original Combinado: 86.74%
LTV Promedio Pond. Actual: 81.77%
Cobertura Provista por Genworth: 15.41%
PTI Promedio Pond. Actual: 21.85%
Créditos al Corriente: 100%
Número de Créditos que cuentan con la
cobertura provista por Genworth
7,219
Entidades con Mayor Presencia
Hidalgo 12.07%
Baja California Norte 8.63%
Chihuahua 8.18%
Jalisco 8.16%
Nuevo León 6.54%
VSM: $52.59
SEGURO DE CRÉDITO A LA VIVIENDA GENWORTH: 7,219 (siete mil doscientos diecinueve) Créditos Hipotecarios están asegurados mediante el
Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda GENWORTH, de conformidad con el cual Genworth Seguros de Crédito a la Vivienda S.A. de C.V.
cubrirá un promedio ponderado de aproximadamente 15.41% (quince punto cuarenta y uno por ciento) del monto de principal y los intereses
ordinarios devengados, vencidos y no pagados derivados de los Créditos Hipotecarios que cumplan con los requisitos establecidos en el Contrato
de Seguro de Crédito a la Vivienda GENWORTH (ver “Descripción del Contrato de Seguro de Crédito a la Vivienda GENWORTH”).
ACTO CONSTITUTIVO: La emisión de los Certificados Bursátiles se efectúa por parte del Fideicomiso Irrevocable de Emisión de Certificados
Bursátiles Fiduciarios No. 781 de fecha 5 de agosto de 2008 celebrado por BBVA Bancomer, como fideicomitente, Invex, como fiduciario, y con la
comparecencia de Monex Casa de Bolsa, S.A. de C.V., Monex Grupo Financiero. Dentro de los fines del Fideicomiso se encuentra la emisión de los
Certificados Bursátiles Fiduciarios, la adquisición de los Créditos Hipotecarios y la colocación entre el gran público inversionista de los Certificados
Bursátiles.
TASA DE INTERÉS DE LOS CERTIFICADOS BURSÁTILES SERIE A1 Y PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO: A partir de su fecha de emisión, y en
tanto no sean amortizados, los Certificados Bursátiles Serie A1 devengarán un interés bruto anual fijo sobre su valor nominal, o después de la
primera amortización sobre su Valor Nominal Ajustado, que el Representante Común calculará con 2 (dos) Días Hábiles de anticipación al inicio de
cada período de intereses, computado a partir de la fecha de emisión, para lo cual el Representante Común deberá considerar una tasa de interés
bruto anual del 4.61% (cuatro punto sesenta y uno por ciento), para los Certificados Bursátiles, la cual se mantendrá fija durante la vigencia de la
Emisión.
El interés que devengarán los Certificados Bursátiles se computará a partir de su fecha de emisión o al inicio de cada período de intereses. Los
cálculos se efectuarán cerrándose a centésimas. Los Pagos de intereses en cada Periodo de Intereses se efectuarán en Pesos al valor de la UDI
publicado por Banco de México en el Diario Oficial de la Federación para la correspondiente Fecha de Pago.
TASA DE INTERÉS BRUTO ANUAL FIJA DE LA SERIE A1: 4.61% (cuatro punto sesenta y uno por ciento).
TASA DE INTERÉS DE LOS CERTIFICADOS BURSÁTILES SERIE A2 Y PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO: A partir de su fecha de emisión, y en
tanto no sean amortizados, los Certificados Bursátiles Serie A2 devengarán un interés bruto anual fijo sobre su valor nominal, o después de la
primera amortización sobre su Valor Nominal Ajustado, que el Representante Común calculará con 2 (dos) Días Hábiles de anticipación al inicio de
cada período de intereses, computado a partir de la fecha de emisión, para lo cual el Representante Común deberá considerar una tasa de interés