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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”el término para ajustes o modificaciones los interesados no hubieren radicado los documentosmediante los cuales se acredite el cumplimiento de las condiciones impuestas, se entenderádeclarado como no viable el proyecto, sin necesidad de expedición un nuevo actoadministrativo.Parágrafo. Si para el estudio de viabilidad de un proyecto de plan parcial determinado fuere necesarioadoptar previamente, por vía reglamentaria, decisiones administrativas o normas urbanísticascorrespondientes a algún sector donde se encuentre localizada el área objeto de dicho proyecto o planparcial, la Oficina de Planeación Municipal podrá suspender el estudio de viabilidad hasta tanto sehayan adoptado dichas decisiones y normas.Articulo 311. Efectos de la Viabilidad del Proyecto de Plan Parcial. En firme el acto mediante el cualse declara la viabilidad de un proyecto de plan parcial, la Oficina de Planeación Municipal se abstendráde considerar o estudiar cualquier otra propuesta que involucre zonas o terrenos que hagan parte delárea objeto de dicho plan. Si la coincidencia de zonas o terrenos entre dos o más proyectos de planparcial se diere antes de la declaratoria de viabilidad de alguno de ellos, se procederá al estudio del queprimero se hubiere formulado conforme a las disposiciones anteriores.Articulo 312. Concertación del Proyecto de Plan Parcial con la Autoridad Ambiental EnConcordancia con el parágrafo séptimo del artículo primero de la ley 507 del 28 de julio de 1999. Laresolución que declare la viabilidad de un proyecto de plan parcial o la de formulación, determinará sise requiere o no de la concertación del proyecto. En caso de requerirse, la Oficina de PlaneaciónMunicipal enviará una copia completa del proyecto de plan parcial a la autoridad ambiental competentesegún cada caso en particular para iniciar con ella, a partir de tal momento, el proceso de concertación.El Municipio de Carmen de Apicalá y la autoridad ambiental dispondrán de ocho (8) días hábiles pararealizar el proceso de concertación referido vencidos los cuales se entenderá concertado y aprobado enesa instancia el Proyecto de Plan Parcial.Articulo 313.- Revisión por Parte del Consejo Consultivo de Ordenamiento. Una vez en firme laResolución que determine que dicha concertación con la autoridad ambiental no se requiere conforme alos criterios expuestos en los artículos anteriores, se enviará el proyecto de plan parcial al ConsejoConsultivo de Ordenamiento, para que rinda concepto y formule recomendaciones dentro de los treinta(30) días hábiles siguientes. Las observaciones o recomendaciones del Consejo Consultivo deOrdenamiento serán estudiadas y analizadas por la Oficina de Planeación Municipal, de acuerdo conlas funciones otorgadas a dicho órgano por el artículo 393 de este acuerdo.Articulo 314. Fase de Información Pública de los Planes Parciales. En la etapa de InformaciónPública que deberá surtirse para la realización de los Planes Parciales sean estos de iniciativa Públicao Privada, su convocatoria se realizará a través de un medio de información de amplia circulación. Ladecisión que se adopte finalmente también deberá ser publicada bien sea en un medio de informaciónoficial o en un medio de amplia circulación local, para efectos del conocimiento público.Parágrafo. Para los efectos contemplados en esta disposición y solo para ellos, se presumirá la calidadde propietario o de vecino en cabeza de la persona natural o jurídica que formule oportunamente, con ellleno de los requisitos legales, sus observaciones o recomendaciones al proyecto de plan parcial. Noobstante, esa presunción podrá desvirtuarse por cualquiera de los medios de prueba admisiblesconforme a la ley.166
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Articulo 315. Término. El término para el cumplimiento de estudios correspondientes dependerá de lacomplejidad de las observaciones y recomendaciones que se formulen al proyecto de plan parcial pero,en ningún caso, sobrepasará los treinta (30) días hábiles a partir de la fecha de vencimiento del términoprevisto.Si para el estudio de uno o más de los temas debe intervenir otra dependencia de la administraciónMunicipal, alguna de sus entidades descentralizadas o una empresa de servicios públicos, la Oficina dePlaneación Municipal adelantará las tareas de coordinación interinstitucional correspondientes.El resultado del estudio y análisis a que se refiere esta disposición así como las eventualesmodificaciones al proyecto de plan parcial si las hubiere, deberán quedar reflejados y justificadossuficientemente en las motivaciones de la Resolución aprobatoria del plan parcial.Articulo 316.- Aprobación del Proyecto de Plan Parcial. Surtidos todos los trámites a que se refierenlos artículos anteriores la Oficina de Planeación Municipal expedirá la resolución aprobatoria delproyecto del plan parcial la cual estará sujeta al trámite de publicación previsto en el CódigoContencioso Administrativo para todos los actos administrativos de carácter general. Lo anterior deberáentenderse sin perjuicio de las notificaciones a que haya lugar a los directamente afectados. Si el planparcial ha previsto la ejecución del proyecto o programa propuesto mediante una unidad de actuaciónurbanística, la misma resolución aprobatoria se notificará personalmente a los titulares de derechosreales sobre los inmuebles que integran el área objeto de la intervención y a los propietarios de losinmuebles vecinos.Articulo 317.- Adopción del Plan Parcial. En firme la resolución aprobatoria del proyecto de plan, ésteserá adoptado por decreto del Alcalde. Si el programa o proyecto objeto del plan parcial debe ejecutarsemediante una unidad de actuación urbanística, una vez aprobado dicho plan se tramitará la delimitaciónde la respectiva unidad conforme al procedimiento previsto en el artículo 42 de la ley 388 de 1.997.Articulo 318.- Planes Parciales identificados: Todos los enunciados en este Esquema deOrdenamiento Territorial.CAPÍTULO 3.NORMAS URBANÍSTICAS Y OTROS INSTRUMENTOS.Articulo 319. Normas Urbanísticas. Las normas Urbanísticas se expedirán conforme a lo dispuesto enlos este Acuerdo atendiendo los criterios señalados tanto para el componente rural como el urbano.Articulo 320.- Unidad de Operación Urbana. Se adopta como instrumento de planificación la figuradefinida como Unidad de Operación Urbana, que corresponde a un área conformada por uno o variosinmuebles y que debe ser urbanizada o construida en el suelo urbano para coadyuvar a la imagenobjetivo del territorio, sin tener que desarrollarse a través de planes parciales. Entendida como unaunidad de planeamiento, cuyo objetivo es promover el uso racional del suelo garantizando elcumplimiento de las normas urbanísticas y facilitando la dotación con cargo a sus propietarios de lainfraestructura de vías y servicios y de los equipamientos colectivos mediante el reparto equitativo decargas y beneficios.1. Podrá ser iniciativa publica o privada.167
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