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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Articulo 79.- Área Base para el cálculo de las Cesiones. Las Cesiones para la Generación deEspacio Público e Infraestructura y Equipamientos Municipales se calcularán sobre el Área NetaUrbanizable del predio, entendida como el área bruta menos el área de afectaciones.Articulo 80.- Oportunidad de las Cesiones. Las Cesiones para la Generación de Espacio Públicoe Infraestructura y Equipamientos Municipales, podrán realizarse de acuerdo con los siguientesparámetros:• El señalamiento de las cesiones deberá hacerse como requisito previo al inició de laactuación urbanística.• La escrituración de las cesiones en los desarrollos de vivienda se debe realizar comorequisito previo a la obtención del permiso de venta de las unidades resultantes.• Para los usos diferentes a vivienda la escrituración deberá hacerse como requisito previo alinició de la actuación.• Previamente al desarrollo del predio, mediante la concertación con la administraciónMunicipal, se expedirá un certificado de abono a las Cesiones y en cuyo caso se podránegociar con el Municipio una bonificación especial por cesión adelantadaParágrafo. Mientras se termine la actuación urbanística planteada que origina la cesión, el cedente,o los copropietarios del desarrollo podrán mediante convenio con el Municipio, usufructuar las áreascedidas bajo el compromiso de su cuidado y mantenimiento, sin afectar en ningún caso el interéscolectivo.Articulo 81.- Cesiones al Sistema de Espacio Público. Se define la figura de las Cesiones para laGeneración de Espacio Público, como el aporte que el urbanizador y/o propietario debe hacer alMunicipio como contraprestación por el derecho a desarrollar un predio con el objeto de garantizar lacalidad de vida y conectividad de los habitantes con el entorno inmediato y la estructura decirculación urbana y se dividen en:Cesión para la Generación de Zonas Verdes, Parques, Plazas y PlazoletasCesión para la Construcción de vías urbanas, sectoriales y localesCesión para la Construcción de equipamientosArticulo 82.- Cesiones al Espacio Público para la Generación de Zonas Verdes, Parques,Plazas y Plazoletas. Entendidas como el aporte que el urbanizador y/o propietario debe hacer paragarantizar programas de dotación de Áreas Libres, conservación y recuperación de los recursosnaturales, conforme a lo establecido en la Ley 388 de 1997 y en concordancia con el artículo 58 dela Constitución Nacional que establece la función social y ecológica de la propiedad.37