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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Articulo 174. Formulación de sectores normativos. Los sectores normativos podrán contenerdentro de ellos subsectores, considerando que reúnen una serie de particularidades y condicionesespeciales que identifican una zona homogénea en el suelo urbano.Parágrafo. La Administración Municipal por intermedio de la Oficina de Planeación, a través defichas normativas compilará las normas generales a aplicarse en estos sectores. Espacializados enel Mapa Modelo Urbano.Articulo 175. Fichas normativas. Corresponden a la resultante del cotejo de normas aplicables asectores normativos y contendrán como mínimo la siguiente información.a. Código de identificación del sector normativob. Área de actividadc. Tratamiento urbanísticod. Operación urbanística (sí esta sujeta a esta)e. Índice de ocupación permitidof. Índice de construccióng. Las alturas máximas permitidas para las edificacionesh. Retirosi. Manejo de antejardinesj. Voladizosk. Consideraciones y manejo de espacio públicol. Las demás que la Oficina de Planeación municipal considere necesarias.Parágrafo. La administración municipal elaborará estas fichas en un lapso no superior a seis mesesdespués de que entre en vigencia el presente acuerdo.Articulo 176. Certificado de Compatibilidad de Uso, Ubicación y Normas Mínimas. Para elfuncionamiento de cualquier actividad dentro del Municipio de Carmen de Apicalá, será obligatoria laexpedición del Certificado de Compatibilidad de Uso, Ubicación y Normas Mínimas, documento queserá expedido por la Oficina de Planeación Municipal y que tendrá en cuenta los siguientes atributos,de acuerdo con el uso y ubicación de la actividad:• Cumplimiento integral de las obligaciones normativas generales y especificas de cadasector.82
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”• Compatibilidad del uso con el área y el sector normativo definido por el carácter principal,complementario, condicionado o prohibido y las condiciones especificas señaladas por lanormativa.• Índice de saturación del uso referido al área de actividad.• Escala o cobertura del uso.• Condiciones de localización• Condiciones de funcionamiento de los establecimientos• Tratamiento de impactos sobre el espacio público.• Requerimiento de parqueaderos.• Restricciones o condicionesParágrafo 1. A partir de la vigencia del presente Acuerdo, los planos urbanísticos y arquitectónicosque se presenten para aprobación de la Oficina de Planeación Municipal, deberán señalar con lamayor precisión posible, el uso al cual serán destinados los espacios con el objeto de establecerclaramente las condiciones particulares que debe cumplir cada uno de ellos y realizar el posteriorcontrol al uso de los mismos.Parágrafo 2. Para la expedición del Certificado de Compatibilidad de Uso, Ubicación y NormasMínimas, se tendrá en cuenta, además de la ubicación del predio, el impacto del uso y sucorrespondencia con la destinación original que se estableció en los planos de aprobación.Articulo 177. Disposiciones generales y alcance de las normas sobre Usos. El presenteAcuerdo define las normas generales sobre usos del suelo en áreas urbanas y rurales, mediante ladelimitación de zonas y áreas de actividades a las cuales se les asignan usos de acuerdo a laactividad predominante y a los objetivos del Plan.Todo volumen arquitectónico que pretenda contener un uso permitido en determinada área del suelomunicipal, deberá ser concebido de manera integral y suficiente de tal forma que absorba todas lasnecesidades generadas de su actividad y de su propia dinámica, tales como parqueaderos, unidadessanitarias de uso público, zonas de cargue y descargue, aislamientos, zonas de protecciónambiental, zonas comunales y de recreación evitando siempre la ocupación de espacio público, Lasautoridades competentes no expedirán licencia de construcción cuando se presente elincumplimiento de los requisitos mínimos y prohibirán el funcionamiento, aún cuando el uso seapermitido sin perjuicio de que se apliquen las sanciones consagradas en el Art. 14 de la ley 388/97 yen el presente Acuerdo.83
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