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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Artículo 72. Áreas comunales de uso recreativo: El urbanizador asignará mínimo el 5% del áreade cesión de servicios comunales como uso recreativo; deberá construirse y realizarse por cuentadel urbanizador su correspondiente equipamiento, engramado, arborizado y la infraestructura deservicios públicos, para esto elaborará un proyecto, el cual deberá contener como mínimo lossiguientes elementos.• Unidad integral Recreativa• Senderos Peatonales con adoquín o similares• Bancos y sitios de descanso y esparcimiento• Amoblamiento urbano, basuras, iluminación y señalización visual• Arborización y ornamentación.Parágrafo. Para lo anterior se tendrá en cuenta la legislación existente en Colombia y lamencionada en el presente Acuerdo, ello tendiente a lograr el bienestar integral de poblaciónvulnerable.Artículo 73. Tamaño del área de cesión: Toda nueva urbanización, parcelación o conjuntocerrado, o condominio, luego de haber cumplido con las afectaciones que tenga dicho predio deberáproveer áreas verdes y áreas de servicios comunales de acuerdo con las siguientes proporciones:• Para urbanizaciones unifamiliares bifamiliares hasta de tres pisos: Áreas verdes el 10% de áreasurbanizables y Área para servicio comunal el 10% de áreas neta urbanizada.• Para multifamiliares a partir de 3 pisos: Áreas verdes el 10 % del área en M 2 de vivienda, ÁreasComunales 8 % del área en M 2 de vivienda.• Para todo tipo de urbanización como comercio, industrial, bodega o similar se deberá cedermínimo el 16% del área urbanizable, así: área verde 10% y área comunal el 6%Ésta área será presentada al municipio o a la comunidad por medio de la reglamentación delconjunto urbano elevado a escritura pública. En todo caso las áreas verdes deben estar englobadasadecuadamente y tener una forma regular y ubicación tal que sean efectivamente útiles a lacomunidad. Estas áreas no serán diseminadas en pequeños lotes que no representan beneficiospara la comunidad y deberá cumplir con los propósitos para los cuales han sido destinados para elproyecto.Parágrafo. Para casos convencionales no se podrá compensar las secciones de áreas verdes oequipamientos en dineros o con predios localizados fuera del terreno objeto de la urbanización. Lasáreas verdes de protección ecológica y de vista al paisaje deberán ser abiertas sin ningún tipo decerramiento que limite su acceso al público ni a la vista.35