Descargar Esquema de Orden Territorial Tipo de archivo: pdfTamaño

More documents

Recommendations

Info

ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Articulo 353. Incumplimiento de la función social por parte del comprador. El incumplimiento porparte del adquiriente en el desarrollo o la construcción de los terrenos o inmuebles adquiridos mediantela pública subasta, dará lugar a la iniciación del proceso de expropiación por vía administrativa porparte del municipio. En este caso el precio indemnizatorio no podrá ser superior al monto pagado por eladquiriente en la pública subasta, actualizado según el índice de precios al consumidor y la forma depago será una cuota inicial del cuarenta por ciento (40%) y el saldo en ocho (8) contados anuales ysucesivos, el primero de los cuales vencerá un año después de la fecha de entrega del inmueble.Sobre los saldos se reconocerá un interés ajustable equivalente al ochenta por ciento (80%) delincremento porcentual del índice nacional de precios al consumidor para empleados certificado por elDANE para los seis meses inmediatamente anteriores a cada vencimiento, pagadero por semestrevencido.CAPÍTULO 3ADQUISICIÓN DE INMUEBLES POR ENAJENACIÓN VOLUNTARIA Y EXPROPIACIÓN JUDICIALArticulo 354. - Motivos de utilidad pública. Para efectos de decretar su expropiación y además de losmotivos determinados en otras leyes vigentes se declara de utilidad pública o interés social laadquisición de inmuebles para destinarlos a los siguientes fines:1. Ejecución de proyectos de construcción de infraestructura social en los sectores de la salud,educación, recreación, centrales de abasto y seguridad ciudadana.2. Desarrollo de proyectos de vivienda de interés social, incluyendo los de legalización de títulosen urbanizaciones de hecho o ilegales diferentes a las contempladas en el artículo 53 de la Ley9a. 1989, la rehabilitación de inquilinatos y la reubicación de asentamientos humanos ubicadosen sectores de alto riesgo.3. Ejecución de programas y proyectos de renovación urbana y provisión de espacios públicosurbanos.4. Ejecución de proyectos de producción, ampliación, abastecimiento y distribución de serviciospúblicos domiciliarios.5. Ejecución de programas y proyectos de infraestructura vial y de sistemas de transporte masivo.6. Ejecución de proyectos de ornato, turismo y deportes.7. Funcionamiento de las sedes administrativas de las entidades públicas, con excepción de lasempresas industriales y comerciales del Estado y las de las sociedades de economía mixta,siempre y cuando su localización y la consideración de utilidad pública estén claramentedeterminados en los Planes de ordenamiento o en los instrumentos que los desarrollen.8. Preservación del patrimonio cultural y natural de interés nacional, regional y local, incluidos elpaisajístico, ambiental, histórico y arquitectónico.9. Constitución de zonas de reserva para la expansión futura de las ciudades.10. Constitución de zonas de reserva para la protección del medio ambiente y los recursos hídricos.11. Ejecución de proyectos de urbanización y de construcción prioritarios en los términos previstosen los planes de ordenamiento, de acuerdo con lo dispuesto en la presente ley.12. Ejecución de proyectos de urbanización, redesarrollo y renovación urbana a través de lamodalidad de unidades de actuación, mediante los instrumentos de reajuste de tierras,integración inmobiliaria, cooperación o los demás sistemas previstos en esta ley."13. El traslado de poblaciones por riesgos físicos inminentes.178
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Articulo 355.-Conformidad de la Expropiación con el Esquema de Ordenamiento Territorial.Toda adquisición o expropiación de inmuebles que se realice en desarrollo del presente Plan seefectuará de conformidad con los objetivos y usos del suelo establecidos en él.Las adquisiciones promovidas deberán estar en consonancia con los objetivos, programas y proyectosdefinidos.Las disposiciones de los incisos anteriores no serán aplicables, de manera excepcional, cuando laexpropiación sea necesaria para conjurar una emergencia imprevista, la cual deberá en todo casocalificarse de manera similar a la establecida para la declaración de urgencia en la expropiación por víaadministrativa.Articulo 356.-Procedimiento de enajenación voluntaria. El precio de adquisición será igual al valorcomercial determinado por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, la entidad que cumpla susfunciones, o por peritos privados inscritos en las Lonjas o asociaciones correspondientes. El valorcomercial se determinará teniendo en cuenta la reglamentación urbanística municipal vigente almomento de la oferta de compra en relación con el inmueble a adquirir, y en particular con sudestinación económica. La forma de pago del precio de adquisición podrá ser en dinero o en especie,en títulos valores, derechos de construcción y desarrollo, derechos de participación en el proyecto adesarrollar o permuta. Cuando se acepte la concurrencia de terceros en la ejecución de proyectos, losrecursos para el pago del precio podrán provenir de su participación. La comunicación del acto pormedio del cual se hace la oferta de compra se hará con sujeción a las reglas del Código ContenciosoAdministrativo y no dará lugar a recursos en vía gubernativa. Será obligatorio iniciar el proceso deexpropiación si transcurridos treinta (30) días hábiles después de la comunicación de la oferta decompra, no se ha llegado a un acuerdo formal para la enajenación voluntaria, contenido en un contratode promesa de compraventa . No obstante lo anterior, durante el proceso de expropiación y siempre ycuando no se haya dictado sentencia definitiva, será posible que el propietario y la administraciónlleguen a un acuerdo para la enajenación voluntaria, caso en el cual se pondrá fin al proceso. Losinmuebles adquiridos podrán ser desarrollados directamente por la entidad adquiriente o por un tercero,siempre y cuando la primera haya establecido un contrato o convenio respectivo que garantice lautilización de los inmuebles para el propósito que fueron adquiridos.Parágrafo 1. Al valor comercial al que se refiere el presente artículo, se le descontará el montocorrespondiente a la plusvalía o mayor valor generado por el anuncio del proyecto u obra queconstituye el motivo de utilidad pública para la adquisición, salvo el caso en que el propietario hubierepagado la participación en plusvalía o la contribución de valorización, según sea del caso.Artículo 357.- Motivos de utilidad pública. Se considera que existen motivos de utilidad pública o deinterés social para expropiar por vía administrativa el derecho de propiedad y los demás derechosreales sobre terrenos e inmuebles, cuando, conforme a las reglas señaladas por la ley, la respectivaautoridad administrativa competente considere que existen especiales condiciones de urgencia, siemprey cuando la finalidad corresponda a las señaladas en los numerales 1), 2), 3) 4), 5), 8), 10), 11), 12) y13) del artículo 354 del presente Acuerdo. (Motivos de utilidad pública.)Igualmente se considera que existen motivos de utilidad pública para expropiar por vía administrativacuando se presente el incumplimiento de la función social de la propiedad por parte del adquiriente enpública subasta, de los terrenos e inmuebles objeto del procedimiento previsto en los casos deDesarrollo y Construcción Prioritaria.179
Page 2 and 3:
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE O
Page 4 and 5:
Page 6 and 7:
Page 8 and 9:
Page 10 and 11:
Page 12 and 13:
Page 14 and 15:
Page 16 and 17:
Page 18 and 19:
Page 20 and 21:
Page 22 and 23:
Page 24 and 25:
Page 26 and 27:
Page 28 and 29:
Page 30 and 31:
Page 32 and 33:
Page 34 and 35:
Page 36 and 37:
Page 38 and 39:
Page 40 and 41:
Page 42 and 43:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55:
Page 56 and 57:
Page 58 and 59:
Page 60 and 61:
Page 62 and 63:
Page 64 and 65:
Page 66 and 67:
Page 68 and 69:
Page 70 and 71:
Page 72 and 73:
Page 74 and 75:
Page 76 and 77:
Page 78 and 79:
Page 80 and 81:
Page 82 and 83:
Page 84 and 85:
Page 86 and 87:
Page 88 and 89:
Page 90 and 91:
Page 92 and 93:
Page 94 and 95:
Page 96 and 97:
Page 98 and 99:
Page 100 and 101:
Page 102 and 103:
Page 104 and 105:
Page 106 and 107:
Page 108 and 109:
Page 110 and 111:
Page 112 and 113:
Page 114 and 115:
Page 116 and 117:
Page 118 and 119:
Page 120 and 121:
Page 122 and 123:
Page 124 and 125:
Page 126 and 127:
Page 128 and 129: ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE O
Page 177: ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE O
show all

Descargar Esquema de Orden Territorial Tipo de archivo: pdfTamaño

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?