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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”2.003 recibirán un incentivo tributario equivalente a una rebaja del 30 % del valor liquidado por estosconceptos. Si lo hicieren antes del 27 de diciembre de 2.003 recibirán un incentivo tributario equivalentea una rebaja de 20% del valor liquidado por estos conceptos. A partir del 28 de diciembre de 2.003 secobrara el 100% del valor de la Liquidación respectiva.Articulo 334. Adiciones Y Reformas: Se entiende por adición como la acción por la cual se agrega unárea cubierta a una edificación existente produciendo un aumento del área construida. Se entiende porreforma a la modificación de un espacio construido, conservando sus elementos fundamentales paragenerar o no nuevas destinaciones. Los requisitos para una adición o reforma son:1. Formato de solicitud debidamente diligenciado.2. Anexo para las solicitudes de licencias de construcción o urbanismo3. Tres copias de planos arquitectónicos con las adiciones o reformas a realizar firmados porarquitecto con tarjeta profesional4. Solución estructural de acuerdo a la ley 400 de 1997, acerca deconstrucciones sismo-resistentes.5. Original o copia autenticada de la licencia de construcción.6. Certificado de Libertad y Tradición con no más de tres meses de habersido expedido.7. Visto Bueno de la copropiedad.8. Ultimo recibo del impuesto Predial del inmueble.9.Ultimo recibo de servicios públicos del inmueble.Articulo 335. Refacción Locativa: Las reparaciones o mejoras locativas consideradas como aquellasobras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornatosin afectar su estructura portante, su distribución interior, sus características funcionales y formales, y/ovolumetría no requieren licencia de construcción.Articulo 336. Partición E Integración De Lotes:1.- Partición. Es el procedimiento por el cual un predio de mayor extensión, previo cumplimiento de lasnormas vigentes, se subdivide en varios lotes.Toda partición de un lote de mayor extensión debe considerar para efectos de la partición la inclusióndel plano urbanístico de la totalidad del predio a partir y la manifestación expresa del propietario sobre silos lotes divididos serán destinados a viviendas campestres aisladas o en condominio, caso para el cualse debe ceñir a lo establecido en el presente acuerdo para desarrollo de condominios.2.- Integración. es por el contrario la unión de varios lotes en uno.Los requisitos para otorgar integración o partición son:1. Carta de solicitud firmada por el propietario del inmueble o predio .2. Tres (3) copias de planos donde se especifique la conformación de los lotes antes y después de lapartición o de la integración.3. Certificado de Libertad y Tradición con no más de tres meses de haber sido expedido, de cada lote.4. Ultimo recibo del impuesto Predial del inmueble.5.- Paz y salvo municipal.6.- Relacion de Vecinos colindantes.172
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”7.- Manifestación del propietario sobre si los divididos o integrados seran destinados a viviendascampestres aisladas o en condominioArtículo 337. Autorización de uso y funcionamiento. Para conceder autorización de uso yfuncionamiento, la Oficina de Planeación deberá efectuar la respectiva demarcación sobre el usopermitido cuando la construcción sea nueva y emitir concepto cuando se trate de cambio de uso en unaedificación ya establecida, de acuerdo a las normas fijadas en el presente acuerdo.Artículo 338. Trámites para Obtener Autorización de uso y funcionamiento. Para obtener laAutorización de uso y funcionamiento el interesado deberá realizar los siguientes trámites:1. Efectuar solicitud ante la Oficina de Planeación Municipal pidiendo la demarcación y/o concepto deuso. A la solicitud se debe anexar recibo de pago del impuesto predial del inmueble donde estálocalizado el local y el Paz y Salvo de industria y Comercio.2. Presentar la licencia de construcción aprobada si la edificación es nueva, o de adecuación, si esantigua y se solicita cambio de uso3. Cumplir con las exigencias de salud, seguridad, policía y demás normas que se fijen para elfuncionamiento del uso solicitado.4. Una vez cumplido estos requisitos, la alcaldía expedirá autorización de uso y funcionamiento la cualtendrá vigencia de un (1) año con vencimiento a 31 de diciembre al cabo del cual se deberárenovar.Parágrafo 1. Cuando el interesado no sea el dueño del local o predio deberá anexar autorización deéste para destinar la construcción al uso solicitado.Parágrafo 2. La autorización de uso y funcionamiento se renovará anualmente previa presentación dela autorización anterior, el Paz y Salvo de industria y comercio y el recibo de impuesto predial y la visitade la Oficina de Planeación Municipal para verificar el cumplimiento de los usos y requisitos exigidos porlas entidades pertinentes.Parágrafo 3. Es obligatorio para los establecimientos abiertos al público que reúnan los siguientesrequisitos.• Cumplir con todas las normas referentes al suelo, intensidad auditiva, horario, ubicación destinaciónexpedida por la autoridad competente en el Municipio.• Cumplir con las condiciones sanitarias y ambientales definidas en la legislación y demás normasvigentes sobre la materia.• Cancelar los derechos de autor previstos en la ley, si en el establecimiento se ejecutan obrasmusicales causantes de dicho pago.• Obtener y mantener vigente la matricula mercantil, tratándose de establecimientos de comercio.• Cancelar los impuestos de carácter municipal.Parágrafo 4. Cualquiera de las autoridades policivas del lugar verificarán el estricto cumplimiento delos requisitos señalados en materia del uso del suelo y en cada caso de inobservancia adoptarán lasmedidas previstas en la Ley, garantizado el ejercicio del decreto de defensa.173
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