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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Artículo 195. Balcones. Los balcones, por su forma en planta, pueden ser: cuadrados,rectangulares, semi-circulares o mixtos. En cuanto a su tipo volumétrico: aislados, cuando apenascubren el espacio de salida de una puerta; corridos, cuando dan salida a dos puertas o más fachada;gabinetes, cuando son completamente cerrados formando un volumen compacto con aberturas encelosías o pequeñas ventanas.Se podrán proponer balcones con las siguientes características:a. Que tengan un cerramiento o balaustrada en madera, únicamente hasta la altura de unantepecho, es decir, que de ninguna manera se permite el tratamiento de gabinete o volumencerrado.b. Pueden ser continuos o aisladosc. Deben tener como cubierta el alero de la cubierta de la viviendad. Como cubierta sólo se permite que esta sea inclinada y con acabado en teja original de lavivienda.Cuadro 6. Normativa para utilización de Balcones según zonificaciónZONAZona de Conservación, preservación yrestauración urbana (Z.C.U.)Zona de Consolidación Urbana (Z.Cn.U.), ysectores residenciales desarrolladosZona de Desarrollo del Área Urbana(Z.D.U.)BALCONESSi existe en edificaciones vecinas seconservarán los anchos existentes y suscaracterísticas. Opcional, aislamientoslateral de 3.0 m. Su largo no puedesobrepasar el 25% del frente.Opcional, aislamientos lateral de 3.0 m. Sulargo no puede sobrepasar el 25% delfrente.Opcional, aislamientos lateral de 3.0 m. Sulargo no puede sobrepasar el 25% delfrente.Artículo 196. Fachadas. Se define como el conjunto de portadas, puertas, ventanas, balcones,aleros y demás elementos ubicados sobre el muro exterior que da hacia la calle o el espacio público.Este conjunto de elementos, junto a sus materiales y construcción, su proporción, volumetría yaspectos estéticos constituyen los elementos integrantes de la envolvente arquitectónica que le dacarácter y coherencia al espacio público urbano; por lo tanto debe ser conservado92
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Para las edificaciones preexistentes se establece:a. Prohibición de la eliminación de pañete, revoque, repello o enlucido en los muros, para mostrarla mamposteríab. Deben conservarse los aleros, no eliminarlos para formar áticos u otros desarrollos.c. En los muros deben construirse zócalos si no existen, y pintarse de acuerdo al color y materialestípicos (históricos) del urbanismo carmelitano.d. Debe mantenerse el estilo y los materiales tradicionales de las puertas, portones y marcos de lasventanas.Para las nuevas edificaciones dentro de la zona de conservación, debe tenerse en cuenta:a. Las fachadas de las edificaciones deben armonizar en cuanto a la forma y distribución de laspuertas, altura de aleros, chambranas, balcones y demás elementos arquitectónicos con los delas construcciones tradicionales existentes, sin que por esto tengan que ser una copia de ellas.b. Para el color de los diferentes elementos arquitectónicos de fachada deben conservarse loscolores que han caracterizado históricamente al Carmen de Apicalá, sin que esto implique unauniformidad arbitraria en un color determinado.c. En cuanto a los materiales de construcción, se prohíbe el uso de fachada de aluminio,mármoles, lajas, graniplast y similares, grandes superficies de vidrio continuo, asbestos –cementos. Deben ser utilizados preferencialmente la madera, la tierra, el barro, el ladrillo cocido.d. Los accesos principales y secundarios pueden ornamentarse de acuerdo a la tradición.Artículo 197. Avisos. Los avisos comerciales requeridos deben tener en cuenta además de lodispuesto en la ley 140 de 1994 (reglamentación de la publicidad exterior visual) y la resolución 0072de 1998 del Consejo Nacional Electoral sobre contaminación visual, las siguientes características:a. Estar localizados sobre el plano de fachada, adheridos a ella sin contraponerse a ningúnelemento arquitectónico (columna, puerta, ventana, ornamentación, etc.)b. Tener una superficie máxima de 1.00 m 2 .Artículo 198. Ochavas. Con el fin de proporcionar visibilidad en los cruces de las vías, se deberánconstruir ochavas en las construcciones esquineras, cuando no exista antejardín, ya sean en línearecta, quebradas o curva dentro de una circunferencia tangente a los lados de una edificación; en laesquina de los andenes y de los antejardines, con un radio mínima de 1.50 metros.93
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