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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”90. Previsión: Pretende dar una idea de los sucesos probable a los cuales será precioso adaptarse,91. Quebrada: Depresión topográfica que sirve como drenaje . Cauce natural de agua. Nombre que sele da un flujo hídrico que recorre cauces naturales de manera permanente y cuyo caudal es menora 1 m3 /seg.92. Refacción: Modificaciones en una edificación existente sin alterar espacialmente la misma(Cambios de piso, fachada, enchapes, apertura de puertas o ventanas, etc.)93. Reforma: Modificación de un espacio construido, conservando los elementos fundamentales paraconseguir transformación en su capacidad, funcionamiento y expresión ambiental.94. Retiro Frontal Mínimo a Eje de Vía: Toda edificación destinada a uso residencial o mixta en zonaresidencial de 4 niveles o más debe cumplir con 11 m a eje de vía y sección de 12 m paragarantizar el no enconamiento de las vías.95. Retiro o Retroceso: Es el desplazamiento al interior del lote por parte de la edificación encualquiera de sus lados con relación a los linderos de este.96. Riesgo: Es la combinación de la amenaza y la vulnerabilidad.97. Río: Corriente de agua continua y más o menos caudalosa que va a desembocar en otra corriente,en un lago o en el mar.98. Riesgo Específico: Grado de pérdidas esperadas debido a la ocurrencia de un evento particular ycomo una función de la amenaza y la vulnerabilidad.99. Ronda de Quebrada: Zona de aislamiento y protección que comprende 30 metros de la cotamáxima de inundación tanto a la margen derecha e izquierda del cauce natural.100. Ronda Hídrica: Es la reserva ecológica no edificable de uso público constituido por una líneaparalela al lado y lado de la línea de borde del cauce permanente de los ríos, embalses, lagunas,quebradas y canales hasta 30 mts. De ancho, que contempla las áreas inundables para el paso delas crecientes no ordinarias y las normas necesarias para la rectificación, amortiguación, proteccióny equilibrio ecológico.101. Rotulo: Es la descripción más generalizada del contenido del mapa y debe estar en unaposición relevante102. Sección Pública: Distancia transversal de una vía comprendida entre limites con la propiedadprivada colindante.103. Sección Pública Mínima de las Vías: Todo proyecto multifamiliar solo se podrá construir enlotes frente a vías construidas con sección pública mínima de12 m. Medidos desde el borde interiorde andén o limites a la propiedad privada.104. Semisótano: Se considera semisótano el nivel que no sobresale en su parte superior o nivel depiso acabado del piso inmediatamente más alto, más de 1.50 m.105. Separador: Es la franja longitudinal de la vía, colocada paralelamente a su eje, con el fin deseparar calzadas, encauzar flujos de tránsito y proteger a los peatones. Según su localización ydimensión puede estar conformado por zonas duras o blandas y puede ser central, intermedio olateral.106. Sótano: Es la parte de una edificación que está totalmente embebida en el terreno.107. Subcuenca: Es un componente o unidad geográfica resultante de la división natural de unacuenca hidrográfica.108. Tapasol – Parasol : Elemento adosado a la fachada el cual sirve como protección y sucaracterística principal es que es en material liviano.109. Tratamiento: Es el manejo diferenciado de los usos y normas para cada área de actividad.110. Uso: Es el tipo de utilización asignado a un terreno, a una edificación o parte de éstos. Es ladestinación que se le da a los elementos materiales de la estructura urbana en las distintasactividades ciudadanas.111. Vía: Camino terrestre, marítimo o aéreo por donde se transita.212
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”112. Visp: Vivienda de interés Social Prioritario.113. Vivienda: Edificación o parte de esta que se destina a ser habitación o sirve como alojamientopermanente de personas o grupos familiares.114. Vivienda Bifamiliar: Edificación con dos destinaciones de vivienda en un lote mínimo de 72metros.115. Vivienda Multifamiliar: Edificación con 4 o más destinaciones de vivienda en un área mínimade lote de 100 metros.116. Vivienda Trifamiliar: Edificación con tres destinaciones de vivienda en un lote mínimo de 72metros.117. Vivienda Unifamiliar: Edificación con una sola destinación de vivienda con un área construidamínima de 30 m2 y área de lote de 36 m2.118. Voladizo: Parte de los pisos superiores de un edificio que sobresale a las líneas de paramentode la construcción.119. Vulnerabilidad: Es la condición en que se encuentran las personas y los bienes expuestos a ungrado de amenaza, en relación con su capacidad o inhabilidad para afrontar o soportar la acción deun evento posible.120. Zona: Subdivisión de las áreas de actividad.121. Zona De Protección Ambiental: Es la franja verde longitudinal que se fija a lado y lado de lavía con el propósito de aislar la zona de circulación de vehículos propiamente dicha de las zonas decirculación peatonal y/o edificables. Para tal efecto deben adecuarse paisajística y ambientalmentecon zonas verdes y/o arborización. También se denomina así la franja longitudinal que separa lascalzadas de un canal de aguas lluvias.122. Zona Verde Pública: Es el área libre acceso para todas las personas por ser de propiedadcomún de la colectividad.123. Zonas Verdes: Son las áreas libres de propiedad pública o privada, destinadas a la recreaciónactiva y/o pasiva y/o a la localización de equipamiento comunal.Articulo 403.- Documentos del Esquema de Ordenamiento Territorial. Modificado por el Artículo 19del Acuerdo Nº 052 de 2012. Incorporasen y modificasen a este Artículo los siguientes mapas.A. RURALESCALA 1:25000A4 MAPA DE USOS DEL SUELO EOTA5 MAPA DE RIESGOSB. COMPONENTE URBANO Y REGLAMENTACION URBANISTICAESCALA 1:4000B 1 MAPA BASEB 11 MAPA DE USOS DEL SUELOB 13 MAPA DE ALTURAS DE LA CONSTRUCCIONB 18 MAPA DE TRATAMIENTO URBANISTICOB 20 MAPA DIVISION POLITICAB 21 MAPA DE RIESGOSB 22 MAPA DE RIESGOSB 23 MAPA DE RIESGOS213
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