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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”en el artículo 58 de la ley 388 de 1.997, dicha adquisición será legalmente considerada como de utilidadpública sin necesidad de un acto jurídico específico que así lo declare.Parágrafo. Habiéndose identificado plenamente el objeto específico de la adquisición, la entidadcompetente expedirá el acto administrativo mediante el cual ordene adelantar todos los estudios de tiposocial, técnico, jurídico y económico que habrán de fundamentar posteriormente los procedimientos dela adquisición necesarios para el cumplimiento de dicho objeto.Artículo 368.- Anuncio del Proyecto. Para los efectos previstos en el parágrafo del artículo 56 de laley 388 de 1.997, las entidades competentes, antes de iniciar formalmente el proceso de adquisición delos inmuebles que requieran para el cumplimiento de sus objetivos, harán el anuncio de cada uno de losproyectos que hayan decidido ejecutar. Dicho anuncio se realizará mediante la publicación del acto queordene acometer la ejecución del proyecto específico o adelantar todos los estudios de tipo social,técnico, jurídico y económico que habrán de fundamentar posteriormente los procedimientos deadquisición de los inmuebles, o en su defecto de la que imponga las respectivas afectaciones, en unmedio idóneo de comunicación.Artículo 369.- Realización de Estudios. Identificado el inmueble o inmuebles objeto de laadquisición, la entidad adquiriente coordinará la realización de los levantamientos topográficos, losestudios de títulos y las investigaciones sobre la situación fiscal de los inmuebles objeto de adquisición,los inventarios de inmuebles y mejoras existentes, los trabajos de campo a que haya lugar y, engeneral, todos los demás trabajos que tengan por objeto obtener la información sobre aspectos quepuedan incidir en la proyectada adquisición, para efectos de determinar las condiciones del negocio quedeben quedar plasmadas en la oferta de compra respectiva. La determinación del precio de adquisiciónde un inmueble que deba ser destinado a una cualquiera de las actividades previstas en el citadoartículo 58 de la ley 388 de 1.997 y el procedimiento de la adquisición por enajenación voluntaria o porexpropiación, según el caso, se regirán por lo dispuesto sobre la materia en la Ley 388 de 1.997 y ensus decretos reglamentarios.TERCERA PARTE.INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓNArticulo 370. Instrumentos de Financiación. Serán instrumentos de financiación del ordenamientoterritorial en el municipio de Carmen de Apicalá, entre otros, la contribución de valorización, laparticipación en plusvalía de que trata el capítulo IX de la ley 388 de 1.997, la emisión de títulosrepresentativos de derechos de desarrollo y construcción, los pagarés de reforma urbana, los bonos dereforma urbana, los recursos provenientes de la participación Municipal en la ejecución de proyectos omacroproyectos urbanos y los beneficios resultantes de la participación en proyectos de gestiónasociada de carácter pública o mixta.Articulo 371.-Noción de Plusvalía. De conformidad con lo dispuesto por el artículo 82 de laConstitución Política, las acciones urbanísticas que regulan la utilización del suelo y del espacio aéreourbano incrementando su aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidadespúblicas a participar en las plusvalías resultantes de dichas acciones. Esta participación se destinará ala defensa y fomento del interés común a través de acciones y operaciones encaminadas a distribuir ysufragar equitativamente los costos del desarrollo urbano, así como al mejoramiento del espacio públicoy, en general, de la calidad urbanística del territorio municipal.184