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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”• Uso Compatible: Servicios a la vía, establecimiento de infraestructura para usosprincipales.• Uso Condicionado: Equipamientos, explotación agropecuaria media.• Uso Prohibido: Cualquiera diferente a los enunciados anteriormenteArticulo 147. Tratamientos urbanísticos. Son todas aquellas actuaciones que encaminadas a unsector especifico y con base en las características de cada zona y su relación con el modelo dedesarrollo territorial, se ejercen sobre el suelo urbano a fin de conservar, consolidar, mejorar ygarantizar la actividad urbana y los atributos que inciden en ella con criterios de sostenibilidadambiental, competitividad y equilibrio.Articulo 148. Principios para la asignación de los tratamientos urbanísticos. Se establecen lossiguientes principios básicos para la determinación de los tratamientos urbanísticos en la cabeceramunicipal de Carmen de Apicalá.• La consolidación y protección de las zonas de conservación.• Consolidación de zonas morfológicas homogéneas con base en la ocupación, uso,edificabilidad y demás contenidos básicos de planificación.• La identificación de sectores con deficiencia en infraestructuras de servicios públicos, vial yde transporte, espacio público y demás atributos que inciden en la calidad de la vida urbana.Articulo 149. Objetivos de los tratamientos urbanísticos. Se establecen los siguientes objetivospara la implementación de los tratamientos urbanísticos en el Área urbanizable del perímetro urbanode la ciudad:• Establecer las reglas básicas para las actuaciones urbanísticas públicas y privadas que seejercen dentro de la ciudad de acuerdo con lo establecido en el modelo de ocupación delOrdenamiento Territorial.• Conservar, proteger, rescatar y desarrollar los inmuebles y las áreas con característicashistóricas, culturales, ambientales y urbanísticas de especial importancia para el municipiode Carmen de Apicalá.• Articular las actuaciones dentro de la ciudad para procurar su crecimiento armónico dentrode un ecosistema sostenible.• Maximizar la eficiencia del suelo urbano.• Rescatar y estructurar el espacio público como elemento básico de la vida de ciudad paramejorar las relaciones intra urbanas y la calidad de vida de sus habitantes.62
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”• Impulsar la planificación mediante el reparto equitativo de cargas y beneficios parapropender por el desarrollo armónico e integral de la ciudad.• Promover el uso racional del suelo.Articulo 150. Estrategias para la asignación de los tratamientos. Se establece la clasificación delterritorio urbano en zonas homogéneas conforme a las condiciones actuales, tendenciales,Potencialidad de utilización y prospectiva general de planificación inmersa en el modelo deocupación territorial.TÍTULO IIICOMPONENTE URBANO.PRIMERA PARTE.USOS DEL SUELO Y TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS.Articulo 151. Acciones para la implementación de los usos del suelo urbano. Se determinan lassiguientes acciones con el fin de estructurar y consolidar los usos en el área urbana de la ciudad deCarmen de Apicalá:• Definición de las zonas, áreas y corredores homogéneos de acuerdo a los usos yactividades que se ejercen sobre el territorio.• Clasificación de los usos de acuerdo a su interrelación con las zonas, áreas y sectoresdefinidos.• Clasificación de los usos del suelo urbano según su actividad.• Clasificación de los usos del suelo urbano de acuerdo al impacto de la actividad ejercida.• Incorporación de una normativa urbanística especifica para cada actividad de acuerdo con elimpacto.• Identificar y especializar las zonas, áreas, corredores y sectores que conforman el territorio.• Elaborar la reglamentación para sectores normativos a partir del cruce de los usos del suelocon los tratamientos urbanísticos.• Reubicar y/o adecuar las actividades que no cumplan con los usos o requisitos mínimosasignados al territorio.• Reestructurar y reglamentar el procedimiento para la expedición del certificado decompatibilidad de uso, ubicación y normas mínimas.63
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