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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Artículo 339. Obligatoriedad de licencias: Para toda obra de remodelación, reforma, mantenimiento,cerca del lote, adecuación, reforma de fachada, que implique modificación sustancial y aumento de áreaconstruida, se deberá solicitar la respectiva licencia en la oficina de Planeación Municipal.Artículo 340. Requisitos para la obtención de la licencia: Los permisos serán dados por la oficinade Planeación Municipal para ello se exigirá:1. Formulario de solicitud con colocación de la obra y descripción de los trabajos.2. Paz y salvo Municipal.3. Cancelar en tesorería Municipal las expensas correspondientes a la expedición de la licencia.Artículo 341. Obras con posibilidad de Acometer. Dentro de los predios ya edificados a la sancióndel presente acuerdo y/o a las construcciones aprobadas en el futuro, se podrá acometer, previaobtención de la respectiva Licencia de Construcción para los casos a, c, y d, las siguientes obras:a. Restauración: En construcciones de valor histórico reconocido (conservación arquitectónica)b. Reparaciones y mantenimiento general: Que no alteren en absoluto la distribución, ni lavolumetría, ni las características estilísticas del inmueble.c. Reformas y adecuaciones: Para los mismos usos permitidos dentro del sector, que no impliquenalternativas volumétricas, estilísticas ni fachadas, en las cuales se incluyen las intervencionesestructurales que contribuyan con la estabilidad del inmueble.d. Ampliaciones: Que cumplan con las normas urbanísticas, volumétricas y demás establecidas parael sector o subsector, en las cuales se preserve la unidad arquitectónica del inmueble.Artículo 342. Licencia de ocupación del Espacio Público: Para cualquier obra de trabajo queimplique la ocupación de espacio público, solo se expedirá la licencia para ocupación del 70% deanden, no se permite ocupación de la vía vehicular o peatonal. El incumplimiento a lo anterior acarrearásanción de ley, el respectivo permiso deberá solicitarse en la Oficina de Planeación Municipal para locual se exigirá:1. Formulario de solicitud con la localización del predio, descripción de los trabajos a realizarespecificando área a ocupar y tiempo de ocupación.2. Paz y Salvo Municipal.3. Recibo de pago a nombre de la Tesorería Municipal por concepto de pago de impuestos deocupación del espacio público.4. Pagar en la Tesorería, las expensas correspondientes a la Expedición de Licencias.La vigencia de la licencia será máximo de (5) días renovables.Artículo 343. Licencia de demolición. Toda obra de demolición deberá contar con la respectivalicencia otorgado por la oficina de Planeación Municipal para lo cual se exigirá:1. Formulario de solicitud con localización del inmueble y descripción de los trabajos.174
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCO DELA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIODE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”2. Copia de Folio de Matricula inmobiliaria expedido con anterioridad no mayor a tres meses-3. Paz y salvo Municipal.4. Recibo de pago de tesorería por concepto de pago de impuesto de demolición.5. Pagar en la Tesorería las expresas correspondientes a expedición de licencias.Artículo 344. Permiso de cerramiento temporal: La oficina e Planeación municipal concederápermiso para encerrar un predio avanzando hasta el máximo un 50% del ancho del anden. La Oficinade Planeación Municipal exigirá cerramiento de obra en construcción, reforma o demolición cuando suubicación, magnitud y característica así lo ameriten.Articulo 345. Otras Actuaciones: Adicionalmente la Oficina de Planeación Municipal se encarga deotras actuaciones como la rectificación, asignación y certificación de nomenclatura, cerramientos,cambio de destinación, permisos para colocación de tapasoles, Prórrogas de Licencia, Variación aplanos, normas.Articulo 346. Planes de Regularización y Manejo. Los usos para equipamiento urbanos y comunalesexistentes a la fecha de entrada en vigencia del presente acuerdo que no cuentan con licencia o cuyalicencia sólo cubra parte de sus edificaciones, por iniciativa propia, o en cumplimiento de una ordenimpartida por la Administración Municipal, deberán someterse a un proceso de regularización y manejoaprobado por la Oficina de Planeación Municipal. La expedición de la resolución mediante la cual seapruebe y se adopte el Plan de Regularización y Manejo será condición previa y necesaria para queproceda la solicitud de reconocimiento de licencia ante la entidad respectiva.El Plan de Regularización y Manejo establecerá las acciones necesarias para mitigar los impactosurbanísticos negativos, así como las soluciones viales y de tráfico, generación de espacio público,requerimiento y solución de establecimientos y de los servicios de apoyo necesarios para su adecuadofuncionamiento.CAPITULO 1COMPENSACIONES.SEGUNDA PARTEINSTRUMENTOS DE ACTUACIÓNArticulo 347-Compensación en tratamientos de conservación. Los propietarios de terrenos einmuebles determinados en los planes de ordenamiento territorial o en los instrumentos que losdesarrollen como de conservación histórica, arquitectónica o ambiental, deberán ser compensados poresta carga derivada del ordenamiento, mediante la aplicación de compensaciones económicas,transferencias de derechos de construcción y desarrollo, beneficios y estímulos tributarios u otrossistemas que se reglamenten.Articulo 348. -Fondos de compensación. Como mecanismo para asegurar el reparto equitativo de lascargas y beneficios generados en el ordenamiento urbano, y para garantizar el pago decompensaciones en razón de cargas urbanísticas de conservación, las Administración Municipalconstituirá el respectivo Fondo de Compensación que podrá ser administrado mediante encargofiduciario.175
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