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ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Articulo 152. Acciones para la implementación de los tratamientos urbanísticos. Se determinanlas siguientes acciones con el fin de estructurar y consolidar los tratamientos urbanísticos en el áreaurbana del municipio de Carmen de Apicalá:• Definir de las zonas y corredores homogéneos de acuerdo a las acciones que se ejercensobre el territorio.• Establecer el tratamiento urbanístico a partir de la clasificación de usos del suelo.• Clasificación de las actuaciones urbanísticas de acuerdo a los tratamientos y el modelo deocupación territorial.• Identificar y definir los predios, edificaciones, inmuebles y conjuntos urbanos de especialinterés arquitectónico, histórico, cultural y ambiental.• Identificar y ubicar las zonas y los corredores que son sujeto de las acciones sobre elterritorio.• Elaborar la reglamentación para sectores normativos a partir de la superposición de losusos del suelo con los tratamientos urbanísticos.• Incentivar las acciones sobre el territorio que consoliden los tratamientos que permitiránmejorar las condiciones sociales y ambientales en la ciudad.CAPÍTULO 1USOS DEL SUELO EN EL COMPONENTE URBANO.Articulo 153. Designación de los usos del suelo urbano. Los usos del suelo urbano estándeterminados por la clasificación del mismo en corredores, zonas y áreas de actividad homogénea,debidamente interrelacionados con los usos categorizados de acuerdo con la actividad e impactoque se genere sobre la estructura del territorio. (Mapa Modelo Urbano).Articulo 154. Clasificación de zonas según su actividad. Esta determinada por seis (6) zonashomogéneas de acuerdo a las actividades orientadas en la estructura urbana propuesta así:• Zona de actividad residencial.• Zona de actividad comercial y de servicios.• Zona de actividad institucional.• Zona de actividad central.• Zona de actividad integral.• Zona de protección.64
ACUERDO Nº 010 de 2003ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIALMUNICIPIO DEL CARMEN DE APICALA, TOLIMAModificado por el Acuerdo Nº 052 DE 2012“POR EL CUAL MODIFICA PARCIALMENTE EL ACUERDO 010 DEL 07 DE DICIEMBRE DE 2003, EN EL MARCODE LA REVISION ORDINARIA DE MEDIANO PLAZO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DELMUNICIPIO DE CARMEN DE APICALA Y SE ADOPTAN OTRAS DISPOSICIONES”Articulo 155. Zona de actividad residencial. Aquel suelo en el cual las edificaciones se destinan ahabitación de una o más unidades para alojamiento permanente de personas, identificándose lassiguientes áreas:ÁreasÁrea residencial primariaÁrea residencial secundariaÁrea residencial terciariaDefiniciónÁrea cuyo uso principal es la residencia permitiendo elemplazamiento de sectores de comercio y servicios localizadosen espacios arquitectónicamente diseñados para tal fin y deacuerdo a los índices máximos que establece el presenteacuerdo.Área cuyo uso principal es la residencia y donde se presenta elemplazamiento de sectores de comercio y servicios, localizadossobre centros, ejes o corredores, preferiblemente en espaciosarquitectónicamente diseñados para tal fin y de acuerdo a losíndices máximos que establece el presente acuerdo.Área cuyo uso principal es la residencia y donde se permiteestablecer comercio y servicio en todo el sector de acuerdo a losíndices máximos que establece el presente acuerdo.Articulo 156. Zona de actividad comercial y de servicios. Suelo en el cual las edificaciones sedestinan al intercambio de bienes o servicios de diferente tipo identificándose las siguientes áreas:ÁreasÁrea de servicio empresarialÁrea de servicio personal.DefiniciónÁreas para oficinas, locales y centros de negocios.Áreas para establecimientos de servicios de carácterpersonal.Articulo 157. Zona de actividad institucional. Son aquellos suelos destinados a los usos cuyoobjetivo es servir de soporte a las actividades de la población satisfaciendo las necesidades básicasde la vida urbana.ÁreasÁrea de servicio empresarialÁrea de servicio personal.DefiniciónÁreas para oficinas, locales etc.Áreas para establecimientos de servicios de carácterpersonal.65
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