Habitat-groupe-personnes-agees - Habiter-Autrement

Dans le même ordre d’idées, la France a mis sur pied un statut juridique light pour ses petites
unités de vie. Cette solution est à creuser.
Serait-il préférable de s’orienter vers un label de qualité attribué aux habitats groupés pour
personnes âgées ? C’est le cas des Pays-Bas, où l’habitat groupé est fort développé. Le label
mis en place est le « Woonkeur » (95) ; il s'agit d'un certificat qui peut être acquis pour les
habitations nouvellement construites. Les critères pris en compte, en termes de bâti, pour
mesurer la qualité des habitations sont:
- le confort d'usage,
- la sécurité (antivol, anti-vandalisme, etc.),
- l'accessibilité,
- la flexibilité (permettant des adaptations dans le futur).
Avant l'introduction du certificat « Woonkeur », d’autres labels existaient déjà, comme le
« Seniorenlabel » (qualité des habitations pour personnes âgées), le certificat
« Politiekeurmerk Veilig Wonen » (qualité au sujet de la sécurité, initiative de la police), le
« VAC-kwaliteitswijzer » (qualité du confort des habitations, basé sur les critères du Vrouwen
Advies Commissie voor de Woningbouw, une commission de conseil pour la construction
organisée par des associations de femmes) et finalement le « Handboek voor
Toegankelijkheid » (un guide comprenant les normes d'accessibilité).
Les exigences de ces quatre certificats sont toutes reprises dans le certificat « Woonkeur » qui
les a remplacées. Ses exigences sont plus strictes que les normes du « Bouwbesluit 2003 », la
législation cadre qui rassemble aux Pay-Bas toutes les réglementations dans la
construction (96).
Nous pouvons nous demander si ce label pourrait être reproductible en Belgique ? En Flandre,
plusieurs organisations poussent à ce qu’une attestation de conformité (conformiteitsattest)
soit attribuée aux habitations louées et devienne un instrument légal afin d'augmenter leur
qualité. Cette piste mérite aussi que l’on s’y arrête. Nous ajouterons aussi qu’un label de
qualité ne peut évidemment fonctionner que s'il existe un organisme de contrôle neutre et
indépendant qui puisse vérifier si les habitations répondent aux critères.
95 Voir www.woonkeur.nl.
96 Ces informations nous ont été communiquées par la “Platform Wonen van Ouderen”. Pour plus
d’informations, voir www.pwo.be.
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