R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

CAPO 4.2 – AMBITI URBANI CONSOLIDATI
PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI E TURISTICI
Art. 4.2.1 – Articolazione degli ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali
(AUC_U)
1. Nella Tav. 1 e 2 del RUE gli ambiti urbani identificati dal PSC come “AUC_U” sono
articolati nei seguenti sub-ambiti urbanistici: Auc.1, Auc.2, Auc.3, Auc.4, Auc.5 e Auc.6, e
sono inoltre distintamente identificate:
a) le zone con destinazione in atto a sede stradale e/o ferroviaria, che sono disciplinate al
Capo 3.3, con particolare riferimento all’art.3.3.2, o ad altre opere di urbanizzazione
degli insediamenti, di cui all’art. 3.1.1.
b) le zone con destinazione in atto per attrezzature e spazi collettivi, che sono disciplinate
all’art. 3.1.2;
c) zone a verde di protezione ecologica di cui all’art. 3.2.4.
2. Gli ambiti Auc.1, Auc.2, Auc.3, Auc.4, Auc.5 e Auc.6 sono disciplinati dagli articoli
seguenti del presente Capo.
3. Le medesime tavole del RUE rappresentano inoltre le seguenti informazioni relative a
porzioni specifiche degli ambiti Auc:
- i perimetri dei comparti attuati o in corso di attuazione con Piano attuativo unitario
o interessati da Accordi di programma;
- il lotto comprendente una colonia, per il quale si applica l’art. 4.2.13;
- i lotti con destinazione in atto non residenziali (conformemente al PRG previgente);
- i lotti già destinati nel PRG pre-vigente alla realizzazione di attrezzature e spazi
collettivi e non attuati.
Art. 4.2.2 – Sub-ambiti Auc 1
1. Descrizione: ambiti consolidati costituiti da tessuti di vecchio impianto caratterizzati dalla
presenza o contiguità di edifici di pregio storico-culturale o elementi di pregio ambientale,
o comunque da tessuti edilizi ove è opportuno escludere incrementi di carico urbanistico.
2. Obiettivi: conservare gli elementi di pregio storico-culturale o di pregio ambientale, evitare
trasformazioni dell’impianto urbano, evitare incrementi significativi della densità edilizia
pur consentendo l’ammodernamento del patrimonio edilizio.
3. Tipi di intervento edilizio ammessi: Fermo restando che sugli edifici di interesse storicoarchitettonico
o pregio storico-culturale e testimoniale sono ammessi soltanto gli
interventi ammissibili secondo le specifiche categorie di tutela di cui al Capo 4.1, sugli
altri edifici:
a) sono sempre ammessi i seguenti interventi edilizi: MO, MS, RRC, RE, D. L’intervento
RE può comportare l’aggiunta di nuove superfici accessorie interrate purché Sp min =
25% della SF (o = Sp preesistente se inferiore)
b) sono ammessi interventi di demolizione con ricostruzione (DR), con possibilità di
incremento:
- della SC interrata per realizzazione di nuove superfici accessorie,
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