R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

CAPO 5.2 DISTANZE
Art. 5.2.1 - Distanza da un confine
1. La distanza di un edificio da un confine, è la misura, sul piano orizzontale, della
congiungente i due punti più vicini posti rispettivamente sul perimetro della superficie
coperta dell'edificio stesso e sul confine considerato.
2. Non si considerano nella misura della distanza, fatto salvo il rispetto delle norme del
Codice Civile:
- i corpi di fabbrica interrati che sporgano dal terreno per non più di m. 0,90;
- gli elementi aggettanti a sbalzo di carattere funzionale ma non praticabili, quali
cornicioni o pensiline, o di carattere decorativo ( colonne, lesene, cornici;
- le componenti di impianti degli edifici (art. 1.2.10 punti 5 e 6), purché non sporgano
dalla sagoma per più di m. 1,50.
3. La distanza di una costruzione di tipo diverso dagli edifici si misura in analogia agli edifici,
a partire dai punti del perimetro del suo sedime.
Art. 5.2.2 - Distanze minime dai confini
1. Le distanze minime dai confini da considerare nelle opere edilizie sono le seguenti:
- D1 = distanza dal confine di proprietà, intendendo il confine dell’area complessiva di
proprietà degli aventi titolo, considerati nel loro insieme,
- D2 = distanza dal confine di una strada o da spazi pubblici o attrezzature di interesse
pubblico.
2. Per le distanze di cui al comma precedente, salvo diversa esplicita indicazione del POC o
del PUA vigente, devono essere rispettati i valori minimi di cui agli articoli seguenti.
3. Tali valori minimi valgono con riferimento in generale agli edifici, e per analogia agli
impianti, che abbiano uno sviluppo dimensionale anche in elevazione. Viceversa non si
applicano, fatto salvo il rispetto delle distanze minime stabilite dal Codice Civile, per
quegli edifici o impianti (o parti di edifici o impianti) che non presentino una altezza max in
corrispondenza del confine superiore a m. 0,90 fuori terra (ad esempio campi sportivi o
costruzioni interrate), nonché per le infrastrutture e manufatti diversi (ad es. muri di
contenimento).
Art. 5.2.3 - Distanza dal confine di proprietà (D1)
1. Negli interventi MO, MS, RRC, RS, RT, RE:
- D1 = valore preesistente (salvo gli eventuali ispessimenti delle chiusure verticali esterne
per finalità strutturali o di isolamento).
2. Negli interventi di NC, DR, AM e nella generalità dei casi:
- D1 maggiore o uguale a m. 5,00.
Nel caso di AM la distanza minima di m. 5,00 si applica alla porzione ampliata, ferma
restando la distanza preesistente per la porzione di edificio preesistente.
3. Quando un edificio è sul confine, può essere sottoposto ad interventi DR, AM e
sopraelevazione sul confine, così come è ammesso al vicino costruire in aderenza
all'edificio stesso, senza eccedere, in lunghezza e in altezza lungo il confine la lunghezza
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