R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

- della SC fuori terra per un massimo del 10% purché il nuovo edificio ottenga la
certificazione energetica in classe uguale o superiore alla B (ai sensi della
normativa di cui all’Allegato A2 del RUE).
a condizione che siano mantenuti gli allineamenti preesistenti sui fronti strada e che la
superficie permeabile resti superiore al 25% della SF o almeno pari a quella
preesistente se inferiore al 25%
c) non sono ammessi interventi di NC o AM. Nelle aree libere sono ammesse
sistemazioni a terra a verde o per parcheggi o altri usi ammissibili, anche con
realizzazione di manufatti non configurabili come edifici (di cui all’art. 1.2.5) purché la
superficie permeabile resti superiore al 25% della SF o almeno pari a quella
preesistente se inferiore.
4. Destinazioni d’uso e cambi d’uso: sono ammessi in generale i seguenti tipi d’uso:
- a1, a2, b1, b2, b3, b4, b5, b8, b10.1, b10.2, b15, b16, e1, e2, f1, f3, f5, f6, f8.
Sono considerati inoltre compatibili i seguenti ulteriori usi, solo nelle Unità Edilizie ove
siano già legittimamente in essere alla data di adozione delle presenti norme, oppure
nell’ambito di interventi specificamente previsti nel POC o in Progetti di Valorizzazione
Commerciale:
- b6, b7, b11.1, b11.2, b12, b13, e4,b14.1, f2.
i lotti con destinazione in atto ad attività alberghiera (e1) possono mantenere tale
destinazione, oppure possono cambiare destinazione solo attraverso un intervento
edilizio che rispetti tutte le seguenti condizioni:
- si provveda all’adeguamento dell’edificio ai requisiti minimi di efficienza
energetica richiesti per i nuovi edifici, e, qualora necessario, all'adeguamento
sismico, nell'osservanza della vigente normativa tecnica per le costruzioni;
- si provveda a dotare l’edificio di parcheggi pertinenziali nella misura minima
richiesta per i nuovi edifici ai sensi dell’art. 3.1.5;
- la SC legittimamente in essere venga ridotta del 25%; la riduzione potrà essere
del 20% a condizione che l’edificio ottenga la certificazione energetica in classe
B, e del 15% a condizione che l’edificio ottenga la certificazione energetica in
classe A o superiore;
- in ogni caso UF max = 1,2 mq/mq.
Art. 4.2.3 – Sub-ambiti Auc.2 e Auc.3
1. Descrizione: ambiti consolidati eterogenei per funzioni residenziali e miste,
prevalentemente di impianto non recente:
- nella città di Rimini (Auc.2),
- ovvero nelle località minori e nelle frange edificate sorte lungo le strade extraurbane
(Auc.3).
2. Obiettivi: consolidare l’impianto urbano e incentivare l’ammodernamento del patrimonio
edilizio, in particolare attraverso la sostituzione degli edifici più obsoleti.
3. Tipi di intervento edilizio ammessi: fermo restando che sugli edifici di interesse storicoarchitettonico
o pregio storico-culturale e testimoniale sono ammessi soltanto gli
interventi ammissibili secondo le specifiche categorie di tutela di cui al Capo 4.1, sugli
altri edifici sono ammesse, a scelta, le possibilità di intervento di cui alle seguenti lettere
a), b), c) e d):
a) sono sempre ammessi i seguenti interventi edilizi: MO, MS, RRC, RE, D. L’intervento
RE può comportare l’aggiunta di nuove superfici accessorie interrate purché Sp min =
25% della SF (o = Sp preesistente se inferiore).
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