R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

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4. L’utilizzazione della potenzialità edificatoria riconosciuta dal RUE a due o più lotti contigui può avvenire anche ridistribuendo tale potenzialità edificatoria fra i lotti, ferma restando la quantità complessiva e il rispetto delle altre norme vigenti, sulla base di un atto trascritto nel caso si tratti di proprietà differenti. Tale possibilità può essere applicata anche in un PUA fra lotti edificabili compresi nel PUA e lotti edificabili contigui non compresi. Tale possibilità non può invece applicarsi nel caso di lotti che contengano un edificio tutelato in quanto riconosciuto di interesse storico-architettonico o di pregio storicoculturale o testimoniale. Art. 1.4.5 – Superficie edificata legittimamente in essere 1. Ai sensi delle presenti norme, ai fini del rilascio di ulteriori titoli abilitativi, per superficie edificata legittimamente in essere si intende quella oggetto di regolari titoli abilitativi, anche in sanatoria. Le superfici regolarizzate con sanzione pecuniaria possono essere oggetto esclusivamente di interventi di manutenzione, o di demolizione. 24
CAPO 1.5 – DEFINIZIONE DEGLI INTERVENTI URBANISTICI ED EDILIZI Art. 1.5.1 - Intervento 1. Si definisce 'intervento' un evento intenzionale che determina un cambiamento di stato fisico o di stato d'uso o di stato di diritto in un'immobile. 2. Si definiscono 'interventi significativi', per il campo di competenza della Amministrazione Comunale nella pianificazione urbanistica, nel controllo edilizio e nella tutela paesaggistica ed ambientale, quegli interventi che determinano cambiamenti di entità o qualità superiori a determinate soglie convenzionalmente fissate. 3. Gli interventi definiti significativi sono sottoposti a procedure abilitative e/o di controllo. Art. 1.5.2 - Tipi di intervento 1. Gli interventi significativi dal punto di vista della pianificazione urbanistica e delle procedure di controllo edilizio a scala comunale sono classificati in una serie di tipi di intervento, ciascuno dei quali è definito negli articoli seguenti. 2. Gli interventi non compresi nei tipi di seguito definiti non sono considerati significativi nel campo di competenza della pianificazione urbanistica comunale e del controllo edilizio. 3. I tipi di intervento significativi sono i seguenti: A - TIPI DI INTERVENTO RELATIVI A CAMBIAMENTI DELLO STATO DI DIRITTO DEI SUOLI (alias INTERVENTI URBANISTICI): • Nuova urbanizzazione, • Ristrutturazione urbanistica; B - TIPI DI INTERVENTO RELATIVI A CAMBIAMENTI DELLO STATO FISICO (alias INTERVENTI EDILIZI): B.1 - Interventi edilizi 'di recupero' di applicazione generale • MO - Manutenzione ordinaria, • MS - Manutenzione straordinaria, • RRC - Restauro e risanamento conservativo, • RE - Ristrutturazione edilizia. • D - Demolizione. B.2. – Interventi edilizi “di recupero” riferiti esclusivamente ad unità edilizie tutelate RS – Restauro scientifico RT – Ripristino tipologico RAL – Recupero e risanamento delle aree libere B.3 - Interventi edilizi di nuova costruzione e assimilati: NC - Nuova costruzione, DR – Demolizione e Ricostruzione, AM - Ampliamento, • MT - Significativi movimenti di terra. 25
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CAPO 5.3 - ELEMENTI DI ARREDO E DI
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d) verifica di reale utilità pubbl
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TITOLO VI - COMMISSIONE PER LA QUAL
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adunanza della Commissione i Consig
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