R E G O L A M E N T O U R B A N IS T IC O - Comune di Rimini ...

Art. 4.6.8 – Attività di ristorazione e di agriturismo
1. Le attività di ristorazione e agrituristiche utilizzano di norma edifici esistenti, sulla base dei
precedenti articoli 4.6.3 e 4.6.4, salvo le possibilità integrative seguenti.
2. Negli edifici aventi una destinazione in atto a ristorante, albergo con servizio di ristorante
o agriturismo con servizio di ristorante, o che vengano destinati a tali usi, qualora la
superficie coperta dell’edificio non raggiunga l’estensione di 200 mq, è ammissibile la
realizzazione di un ampliamento del piano terreno fino a raggiungere tale superficie,
finalizzato all’ampliamento degli spazi e dei servizi per la clientela, alle seguenti
condizioni:
- l’intervento è subordinato all’esistenza di urbanizzazioni primarie adeguate a
sostenere il carico di utenza stimabile o al loro contestuale adeguamento sulla base di
specifica convenzione o atto d’obbligo, nel quale sia inoltre sancito un vincolo di
destinazione per dieci anni;
- l’edificio non sia di valore storico-architettonico o di pregio storico-culturale;
- l’ampliamento sia realizzato con caratteristiche morfologiche e materiali di finitura
approvati dalla CQAP sulla base della presentazione di un pre-progetto;
- l’intervento rispetti tutte le altre disposizioni di tutela di cui al Titolo II del PSC;
- il permesso di costruire sia accompagnato da convenzione o atto d’obbligo che vincola
alla demolizione dell’ampliamento in caso di successivo cambio d’uso.
3. Esigenze eccedenti i suddetti limiti possono eventualmente essere disciplinate in sede di
POC.
Art. 4.6.9 – Attrezzature sportive e ricreative private, recinti e ripari per animali
1. In correlazione al recupero e riuso di edifici esistenti per attività agrituristiche (d7) o per
abitazione, o per altre destinazioni non connesse con le attività agricole, nelle relative
aree di pertinenza è ammessa la realizzazione di attrezzature sportive e ricreative private
di piccola dimensione, quali piscine, campi da bocce e simili, di uso familiare o per gli
ospiti dell’attività turistica o agrituristica, e non comportanti la realizzazione di edifici.
2. In correlazione al recupero e riuso di edifici esistenti per attività agrituristiche (d7) o per
allevamento e custodia di animali ‘d’affezione’ (uso d5), nelle relative aree di pertinenza è
ammessa la realizzazione di ricoveri per animali (ad es. tettoie aperte o box) per una Sq
massima di 70 mq (per ciascuna attività), nonché recinti per animali, gabbie e simili. I
ricoveri devono essere igienicamente idonei al ricovero degli animali specificati nel
progetto e rispettare quanto previsto dalla Direttiva 98/55/CE sul benessere degli animali
e il D.Lgs. 526/99.
3. La realizzazione di tali manufatti è soggetta a titolo abilitativo accompagnato, ove
opportuno, da convenzione o atto d’obbligo riguardo alla realizzazione di cortine vegetali
per la mitigazione dell'impatto visivo.
4. Manufatti eccedenti i limiti di cui sopra possono eventualmente essere programmati nel
POC sulla base della presentazione di specifici progetti.
Art. 4.6.10 – Impianti di produzione di energia (uso c4)
1. Nel territorio rurale, oltre ai casi già previsti negli articoli precedenti del presente titolo, la
realizzazione di impianti per l’uso c4, limitatamente alle Fonti Energetiche Rinnovabili, è
ammissibile nei limiti e secondo procedure previste nelle Linee-Guida emanate con
Decreto dal Ministero dello sviluppo economico del 10/09/2010, nonché applicando le
disposizioni emanate dalla Regione Emilia-Romagna relativamente alle zone idonee e
non idonee all’installazione.
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